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離婚了房產(chǎn)分割協(xié)議有法律效力嗎

2022-08-24 15:57

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離婚后,雙方私自對房產(chǎn)分割寫下的協(xié)議是否有效,關(guān)鍵在于該協(xié)議是否具有法律效力: 離婚協(xié)議書需要具備以下幾點,才具有法律效力: 第一,離婚協(xié)議書是夫妻雙方真實意思表示,不存在欺詐,脅迫等情形; 第二,離婚協(xié)議書中的內(nèi)容不違法法律的強制性規(guī)定; 第三,離婚協(xié)議書中不侵害國家或者他人合法權(quán)益; 第四,依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證。

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經(jīng)過婚姻登記處辦理離婚登記則具有法律效力,情形如下: 1.雙方一旦離婚,協(xié)議有法律效力,經(jīng)過公證或者律師見證的協(xié)議,能夠規(guī)避很多無效的條款; 2.若雙方未辦理離婚登記,離婚協(xié)議的生效條件不成就,協(xié)議沒有法律效力; 3.離婚協(xié)議的簽訂不是基于平等自愿、或者存在其他無效情形的,則沒有法律效力或者是可以被撤銷的。

張麗珍律師

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有效。對于夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn),如果雙方協(xié)議離婚,則可以就房產(chǎn)分割問題協(xié)商一致后,在離婚協(xié)議書中載明。離婚后,雙方應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議書載明的內(nèi)容處理該房產(chǎn)。如果一方不履行,則另一方可以向法院起訴要求對方履行。

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