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離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)是否可以隱匿

2023-02-18 10:36

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購置房屋基于各種原因未辦理產(chǎn)權(quán)登記,或購置二手房未及時(shí)過戶,待離異后再辦理產(chǎn)權(quán)登記。此類隱匿財(cái)產(chǎn)的形式最難核查。一方面因未辦理產(chǎn)權(quán)登記,在離婚前無法從產(chǎn)權(quán)交易中心核查該房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況;另一方面,即便在離婚后查到前夫(妻)名下的房產(chǎn),也極易推脫為離婚后才購置的。對(duì)于未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn),可以下面三個(gè)策略來應(yīng)對(duì): (1)房屋屬新房的,向房地產(chǎn)開發(fā)公司查詢?cè)撎追课莸馁彿恳庀驎炗喌臅r(shí)間及房款支付時(shí)間; (2)房屋系二手房的,向原房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶了解情況,未直接參與房屋交易的當(dāng)事者一般會(huì)說出事實(shí)真相,以錄音或錄像形式將談話內(nèi)容固定; (3)核查對(duì)方名下銀行賬戶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的大額資金流向,非從事公司經(jīng)營的,則很可能是流向房地產(chǎn)開發(fā)公司。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

常見的隱匿房產(chǎn)有下列情形: 1、瞞天過海,私自隱匿擁有不動(dòng)產(chǎn)的信息。當(dāng)事人一方如果擁有較為豐裕的收入,如月薪在幾萬元以上,很多人的不動(dòng)產(chǎn)可能不止一處。有些頗有心計(jì)的當(dāng)事人,在面臨離婚之前,就已經(jīng)私下購買了另處不動(dòng)產(chǎn),而另一方卻不得而知。在離婚時(shí),購房者絕口不提另有房產(chǎn)的事,該房產(chǎn)自然也不在共同財(cái)產(chǎn)分割之列。 2、移花接木,私自將產(chǎn)權(quán)交易過戶到他人名下。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證上只有一方姓名,不能排除一方將房產(chǎn)擅自過戶到他人名下,套取、轉(zhuǎn)移現(xiàn)金的可能。采用這種方式隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),并不是一種很高明的方式。因?yàn)閷?duì)于交易過程及交易對(duì)象,整個(gè)線索流程在房地產(chǎn)交易中心一查即知。但一方仍采用的目的,在于套取現(xiàn)金后,找消耗的理由進(jìn)行脫身,不能不說,這是一種雖然笨拙、但仍然有效的轉(zhuǎn)移方式。 3、金蟬脫殼,以他人名義購買房產(chǎn)。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,以他人的名義購買房產(chǎn),但卻是實(shí)際房產(chǎn)的擁有者。等到離婚之后,再將該房產(chǎn)過戶到自己名下。此種方式最為“高超”,成本也較大,因?yàn)槎嘁Ц督灰灼醵?。一般適用于夫妻感情長(zhǎng)期不合,離婚已是必然,而一方收入又較為豐厚的情況。 4、以逸待勞,婚前雙方出資購房記在一人名下。由于不愿意失去購房機(jī)會(huì),在還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下,雙方出資購房,但在辦理購房手續(xù)時(shí),精明的一方,以貸款不方便或沒有領(lǐng)結(jié)婚證就不能共有房屋等為借口,將房產(chǎn)辦在自己一人名下,而等到面臨離婚時(shí),卻矢口否認(rèn)共同出資的事實(shí),任憑另一方痛心和淚流,笑將全部房產(chǎn)權(quán)利收納,甚至借助于法院之手,達(dá)到上述目的。

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