我和中介簽訂了獨(dú)家代理協(xié)議書，中介沒有通知我女兒回來簽名，房產(chǎn)是我和女兒各占一半，我要賠償違約金嗎？
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房產(chǎn)合同違約金怎么計(jì)算?如何確定購房合同違約金?回答是，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商確定購房合同違約金。但這并不是說，購房合同當(dāng)事人可以過分高的約定房產(chǎn)合同違約金。《合同法司法解釋(二)》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 因此，當(dāng)事人在確定購房合同違約金時(shí)，違約金數(shù)額一般不應(yīng)過高。如果購房合同違約金超過了違約行為所造成損失的百分之三十，那么在對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)下，法院會(huì)減少購房合同違約金數(shù)額?！ ∫陨暇褪菍?duì)“房產(chǎn)合同違約金怎么計(jì)算”“如何確定購房合同違約金”所作的解答?？傊`約金的首要目的是為了擔(dān)保購房合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，房產(chǎn)合同違約金的計(jì)算方法和具體數(shù)額是由合同當(dāng)事人自行確定的。但是，購房合同違約金不能過分高，否則法院可能會(huì)減少違約金。當(dāng)然，當(dāng)事人必須要提供充足證據(jù)，使法院確信購房合同違約金確實(shí)過分高。為了滿足法律所要求的證明責(zé)任，建議您尋求專業(yè)房產(chǎn)律師的幫助，他們?cè)谔幚碣彿亢贤`約金方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。
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1、一般來說，中介為了保護(hù)自己的合法利益，會(huì)在看房前與客戶之間簽署書面協(xié)議，或者有口頭約定，無論通過什么方式，看過的房子造成租賃或者買賣事實(shí)，中介有權(quán)收取相應(yīng)的傭金。如果你與第一家中介簽有看房方面的協(xié)議（看房確認(rèn)書等）就應(yīng)該給第一家中介交付約定的費(fèi)用。如果沒有簽署協(xié)議，也應(yīng)該與其溝通解決問題。 2、當(dāng)然你可以與業(yè)主及第二家中介協(xié)商，鑒于業(yè)主委托兩家以上中介尋租做造成的不良后果也應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任。加之你既然已經(jīng)看過此房，第二次看房時(shí)應(yīng)予以說明，現(xiàn)在已經(jīng)繳納定金，表示業(yè)務(wù)成交，實(shí)質(zhì)上你本人也有過錯(cuò)（通過兩家中介看同一套房子會(huì)造成兩家中介傭金糾紛）。 3、如果與各方協(xié)商不成，可以通過當(dāng)?shù)胤抗芫种薪楣芾砜茀f(xié)調(diào)處理。
有合同約定依照合同約定要求賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。與中介協(xié)商，并積極搜集取證，協(xié)商不成的，可以起訴維權(quán)。
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和房屋中介簽了合同,我不想賣房了具體看合同。上面的條款是否有中途不賣，視為違約或者類似的話，如果有那么你算違約，如果合同條款上沒有，那么不算違約，但你也可能也要協(xié)商，支付一些費(fèi)用。
2021.04.27 411 -
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沒有簽中介協(xié)議中介要中介費(fèi)沒有簽買賣合同，不用交中介費(fèi)。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
2021.01.19 737
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買二手房沒簽合同, 中介代替我簽字了, 我該怎么辦, 我該還款中介嗎
1、在沒有和中介簽訂“還款協(xié)議”時(shí)，你沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槟惆凑蘸贤s定履行了，首付款給付，也辦理了網(wǎng)簽，貸款后給付賣家，房產(chǎn)就歸你所有了；2、簽訂了“退款協(xié)議”可以視為你們協(xié)商解除了買賣合同，你肯定
2022-01-23 15,340 -
買房子中介代為簽約, 我不想買了, 中介公司還會(huì)給我付中介費(fèi)怎么辦
如果您與中介簽訂了居間合同，中介為您提供了相應(yīng)的房屋信息，但是經(jīng)過您與賣家的協(xié)商，雙方并沒能達(dá)成房屋買賣的一致意見，也并沒有簽訂購房合同，也就是說中介公司沒有促成您雙方買賣合同的簽訂，原則上您方可以不
2022-03-24 15,340 -
我想和我的女兒離婚，可我不想要了，有三個(gè)女兒，能離婚嗎
無法協(xié)議的，可以考慮訴訟離婚。3、對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮： （1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的； （2）子女隨其生活時(shí)間較長，
2022-04-02 15,340 -
我老伴死了我有兩女一兒, 我有兩女一兒, 兒死了房子怎么分
依您所述“我老伴死了，房子是老伴的名字，我有兩女一兒，兒死了，房子怎么分”的問題，為您做出如下回答和建議：一、房子何時(shí)購買？若婚后購買應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，您老伴兒的那部分按照法定繼承進(jìn)行分割；二、屬
2022-03-10 15,340
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被中介忽悠簽了合同怎么辦被中介忽悠簽了合同可以解除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期
2,595 2022.04.17 -
00:48
貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認(rèn)了市場主體具有運(yùn)用自有資金進(jìn)行借貸獲利的權(quán)利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會(huì)讓借款人提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料證明，這會(huì)節(jié)省大量時(shí)間。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,984 2022.04.17 -
01:37
老婆要和我離婚怎么辦夫妻雙方中，一方要與另一方離婚，則雙方可以冷靜下來共同協(xié)商，可以選擇維持原有婚姻關(guān)系。若協(xié)商不成，一方執(zhí)意要離婚，可能通過訴訟離婚的方式，則另一方做好參加應(yīng)訴的準(zhǔn)備。 要求離婚的一方如果已經(jīng)搜集了另一方方婚內(nèi)出軌、夫妻雙方感情破裂已分居兩年
12,637 2022.04.17
