p2p平臺(tái)房產(chǎn)二次抵押風(fēng)險(xiǎn)分析如何降低？
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P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái)，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計(jì)值大于原評(píng)估值，只對(duì)大于原評(píng)估值的部分進(jìn)行抵押借款，但二抵押無(wú)法享受優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。無(wú)優(yōu)先受償權(quán)，意味著在出現(xiàn)壞賬時(shí)，只能眼睜睜看著抵押的房產(chǎn)被別的債權(quán)人收走，P2P平臺(tái)面臨極高的風(fēng)險(xiǎn)。
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將房產(chǎn)二次抵押的，在貸款時(shí)額度會(huì)受到限制，還款壓力也比較大。
開發(fā)商可以通過(guò)以下幾個(gè)方面的措施來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)： 第一，在雙方的《商品房買賣合同》中約定解除合同條款。 第二，關(guān)鍵是盡快辦理好商品房的產(chǎn)權(quán)和抵押權(quán)登記。 第三，讓購(gòu)房人提供反擔(dān)保。
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二手房交易時(shí)如何降低資金風(fēng)險(xiǎn)將現(xiàn)金交給中介公司的同時(shí)，一定要索取蓋有公司公章的正規(guī)收據(jù)。同時(shí)，買家還需要及時(shí)查詢錢款是否到達(dá)對(duì)方手上。在確認(rèn)房款已經(jīng)到達(dá)賣家手中后，就要督促賣家按期按照合同履行交易步驟。
2020.07.30 100 -
p2p網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)的法律風(fēng)險(xiǎn)P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)是一種依托互聯(lián)網(wǎng)而興起的新型金融服務(wù)模式，由于其方便、快捷、靈活的特性，獲得了快速發(fā)展，但同時(shí)也暴露出許多問(wèn)題。一、P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)運(yùn)作原理及操作流程P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)原理就是有資金并且有投資理財(cái)想法的個(gè)人，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)
2021.12.10 210 -
開發(fā)商階段性擔(dān)保抵押物如何降低風(fēng)險(xiǎn)開發(fā)商可以通過(guò)以下幾個(gè)方面的措施來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)： 第一，在雙方的《商品房買賣合同》中約定解除合同條款。 第二，關(guān)鍵是盡快辦理好商品房的產(chǎn)權(quán)和抵押權(quán)登記。 第三，讓購(gòu)房人提供反擔(dān)保。
2021.02.10 166
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p2p平臺(tái)房產(chǎn)二次抵押存在風(fēng)險(xiǎn)嗎
P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái)，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計(jì)值大
2022-03-21 15,340 -
二次抵押在p2p平臺(tái)上有風(fēng)險(xiǎn)嗎
P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái)，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計(jì)值大
2022-04-20 15,340 -
p2p平臺(tái)房產(chǎn)抵押有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái)，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計(jì)值大
2022-04-04 15,340 -
p2p平臺(tái)房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)低嗎？p2p平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款的成本是多少
P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)并不低。P2P平臺(tái)在此類貸款上，照樣有較高的壞賬率。 眾所周知，銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)可度極高，如果借款客戶信用沒(méi)問(wèn)題，房產(chǎn)沒(méi)問(wèn)題，在銀行獲得貸款，是相對(duì)較容易的。在銀行
2022-04-07 15,340
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
840 2022.06.22 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
734 2022.11.21
