首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了啦。一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放。

銀行貸款流程如下：１、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料向銀行申請。申請資料一般包括借款申請書、申請人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、抵押物的產(chǎn)權(quán)證、申請人和擔(dān)保人良好的信用記錄等。２、銀行做貸前審批、備案。申請人向銀行申請貸款以后，銀行需要對客戶進(jìn)行相關(guān)的審核，對于合格的貸款申請人，銀行會(huì)作出貸款審批。如果是審核不合格的，銀行將退回貸款申請人的申請材料，并作出相應(yīng)的情況說明。３、銀行放款。貸款申請人的相關(guān)手續(xù)辦完以后，銀行會(huì)根據(jù)對借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，銀行工作人員會(huì)告知借款人可以貸款數(shù)額、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。