10年物業(yè)說開發(fā)商保修期過了，難道就該業(yè)主倒霉嗎？花費大量精力還不一定會有什么結果。
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(一)如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限的，應由開發(fā)商承擔責任，購房者有權追訴。 這時，購房者要注意保存相關證據，便于作為日后證明。對于確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以要求開發(fā)商本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務，但可能需要支付一定費用。 (二)可自行維修，亦可通過質檢追究責任 在過了保修期的情況下，則是根據物業(yè)的產權性質來判斷，若發(fā)生在單個業(yè)主家中，屬于業(yè)主的專有部分，業(yè)主可自行聘請維修人員或要求物管方提供特約服務來對其進行維修； 如果發(fā)生在房屋的共有部分，則可要求物管方對其進行維修，費用由相應業(yè)主按各自擁有的權屬份額共同承擔，涉及大修、中修、更新、改造的，還需使用已建立的房屋專項維修資金。 如果是涉及到主體結構一類，危及業(yè)主人身安全的質量問題，則屬于終身保修范疇，經過工程質量檢測機構核驗，并做出定論后，可要求退房，如果因此而造成人員和財產損失，可要求相應賠償，包括裝修費用等損失，都可一并由開發(fā)商支付。 相關法律知識內容鏈接： 在保修期限內正常使用的情況下，房產出現(xiàn)質量問題理所當然是由開發(fā)商首先承擔維修責任，并且在這種情況下開發(fā)商還應該承擔因質量問題造成的人員和財產損失的賠償責任。 比如，在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向開發(fā)商提出賠償要求。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
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有權更換。但必須召開業(yè)主大會,經三分之二以上業(yè)主同意,可以更換物業(yè)。同時應成立業(yè)主委員會,具體實施更換物業(yè)的工作。
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物業(yè)有權召開業(yè)主大會嗎可以召開。但多數情況下業(yè)主大會應由業(yè)主委員會發(fā)起。業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下、由同物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主組成，對關系到整體業(yè)主利益的事情進行決議。
2020.07.03 1,122 -
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業(yè)主交了物業(yè)費不交會有什么后果
根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企
2021-05-19 15,340 -
開發(fā)商提高了物業(yè)費，業(yè)主是不是應該去交
從下月起，購房人將從開發(fā)商手中領取“業(yè)主一卡通”，用于物業(yè)繳費和公共決策的權限。范本中規(guī)定，開發(fā)商將與業(yè)主約定預存不超過12個月的物業(yè)費。為了保證雙方利益，合同約定，開發(fā)商如違反約定擅自提高物業(yè)服務費
2021-03-18 15,340 -
墻體發(fā)霉物業(yè)有維修義務嗎
正常情況下，物業(yè)對公有部分建筑是有維修義務的，墻體外部物業(yè)是要維修的，墻內就由業(yè)主、開發(fā)商或者裝修承包方按墻體發(fā)霉原因來承擔責任。 以上就是110ask.com小編為大家整理的“房屋墻體發(fā)霉是物業(yè)責任
2021-02-24 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費會有什么后果?
根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企
2021-03-16 15,340
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物業(yè)費不交被起訴了會有什么結果物業(yè)費不交被起訴的，一般會判決交納物業(yè)費。法律明確規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主未按照合同的約定交納物業(yè)費，被物業(yè)公司起訴的，人民法院對物業(yè)費糾紛進行審理后，發(fā)現(xiàn)情況屬實的，應當判決業(yè)主盡快交納物業(yè)費，判決書生效
6,926 2022.04.17 -
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就業(yè)困難人員靈活就業(yè)社會保險補貼就業(yè)困難人員靈活就業(yè)社會保險補貼如下：靈活就業(yè)人員社保補貼是符合申領條件的，到戶口所屬的社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動保障所辦理申請補貼手續(xù)，戶口仍在原單位的，到居住地所屬的社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動保障所辦理申請補貼手續(xù)。根據相關法律規(guī)定可知，補貼為吸納就業(yè)困難人員
5,161 2022.05.11 -
01:05
開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關的購房合同，轉賬憑證等基礎的證據材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,922 2022.04.17
