夫妻離婚房產變更怎么辦理？
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夫妻離婚房子產權變更為：按揭貸款未到期的，持所需證件去房屋管理辦理房屋產權變更手續(xù)，持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續(xù)。按揭貸款已經還清的，房產權現有人持有效合法證件(《離婚協議》《離婚證》法院對房產的判決條例，個人省份證原件及復印件等等)去相關房屋管理辦理產權轉移手續(xù)。
依據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，夫妻按份共有的房屋，房屋的份額是可以更改的，更改房屋份額的，需要到房屋管理部門辦理變更登記。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
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1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。 2、申請材料準
2022-05-21 15,340 -
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在具體過戶中，可以分以下兩種情況： 1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：需要提交以下資料：；明及復印件；的提交，及復印件，歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的財產歸屬協議；
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離婚房產怎么變更婚姻雙方離婚后，將處于夫妻雙方名下的房產分割完畢后，要辦理房產證更名的，應當由離婚雙方攜帶以下資料前往當地房產交易中心辦理相關手續(xù)，包括： 1、身份證及復印件； 2、須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章的離婚協議書（協議離婚時）； 3、離婚
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離婚夫妻房產怎么分離婚時，夫妻房產具體分割方式可以依照以下規(guī)則進行： 第一，如果房產為一方婚前全額購買，則該房產屬于婚前個人財產，不參與分割； 第二，如果夫妻雙方在結婚前已經約定房產歸一方所有，并且采用書面形式約定，則離婚時房產的歸屬就應當依照婚前約定來確定
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