房產(chǎn)證是否抵押，可以去不動(dòng)產(chǎn)所在地的市、縣人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行，如果是進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無法貸款。所以是否有抵押，在房產(chǎn)局都是有備案或者記錄的。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人委托代理人代為申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，被委托人提交雙方身份證明原件和授權(quán)委托書。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱、公民身份號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、委托事項(xiàng)、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容，雙方簽字或者蓋章。

可以在房管局的查冊(cè)窗口或者政務(wù)中心自助機(jī)器上查詢到他人的房產(chǎn)。 以廣州為例，查他人的房產(chǎn)，必須符合以下條件：房屋的標(biāo)準(zhǔn)地名、業(yè)主姓名、登記字號(hào)和房產(chǎn)證號(hào)三選一。房屋的標(biāo)準(zhǔn)地名是必須條件，再附上業(yè)主姓名、登記字號(hào)和房產(chǎn)證號(hào)中的任意一個(gè)，就可以在房管局的查冊(cè)窗口或者政務(wù)中心自助機(jī)器上查詢到他人的房產(chǎn)。 出于保護(hù)業(yè)主隱私的原則，查他人的房產(chǎn)，除了業(yè)主姓名一欄是空白外，房產(chǎn)證號(hào)坐落地址、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、房產(chǎn)證號(hào)、登記時(shí)間、抵押和查封與否等信息都會(huì)顯示出來。