呼和浩特現(xiàn)在拆房的補償標準怎么寫
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房屋拆遷補償金額如何計算一、為規(guī)范拆遷補償行為，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《呼和浩特市城市房屋拆遷管理條例實施辦法》，結(jié)合我市實際，制定本標準。二、本標準適用于呼和浩特市城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)劃撥國有土地上的房屋拆遷補償。涉及集體土地征地拆遷的補償標準，按《呼和浩特市城市建設(shè)控制區(qū)內(nèi)征用集體土地和拆除地上建筑物補償辦法》各評估機構(gòu)應(yīng)按此標準對拆遷區(qū)域進行評估，并經(jīng)拆遷管理部門確認。三、本標準僅包括房屋拆遷中的房屋區(qū)位補償價和地上建筑物補償價。其它補償以《呼和浩特市城市房屋拆遷管理條例實施辦法》為準。 (一)房屋區(qū)位補償價，指在某一特定區(qū)域內(nèi)，房屋相對于所在地段、拆遷地塊的優(yōu)劣程度等按用途將房屋使用范圍內(nèi)的土地面積折算為原建筑面積進行補償時確定的補償價，主要包括基準地價各因素的修正、各種影響因素調(diào)整幅度的修正和容積率的修正。 (二)地上建筑物補償價，是指在被拆遷房屋建筑結(jié)構(gòu)平均重置價的基礎(chǔ)上，根據(jù)該房屋的成新程度、樓層、朝向等因素確定的補償價。四、房屋拆遷補償價=[區(qū)位補償價+重置價成新率(1+樓層調(diào)節(jié)系數(shù))]建筑面積。五、凡未標明的區(qū)位可根據(jù)當?shù)貙嶋H參考制定。凡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)的房屋拆遷，可根據(jù)本轄區(qū)實際情況制定補償價，并報市拆遷辦審核備案。六、本標準自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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