房屋拆遷該如何維護自己的權(quán)益呢?
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候,往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護好個人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當?shù)厣唐贩糠績r為參照物,了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白,可以找內(nèi)行的朋友咨詢,附近交易的案例比較,或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價值等有數(shù)之后,若收到拆遷通知,馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì),是否有拆遷許可資質(zhì)等,是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題,屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府,都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的,事后找一個拆遷公司頂頂名。
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1、對于銀行來說,如果你有能力承擔擔保責任,那么找你是正常的。而對于你來說,在不主動還款的情況下,肯定銀行就只能走法律途徑,而在法院處理案件過程中,你提出你和同事之間的協(xié)議,那么法院的判決可以明確你的追償權(quán)。一旦你今后在訴訟中被認定承擔連帶責任并且最后也確實由你承擔了擔保責任的,你可以向你的同事直接追償并向法院申請執(zhí)行,不需要特別安排一個訴訟。 2、保證擔保分為一般保證與連帶保證。 (1)一般保證是指當事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時,由保證人承擔保證責任的保證。 (2)連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證。 3、當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。 4、如果你的公婆提供的保證屬于一般保證,那么,根據(jù)法律規(guī)定,保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。但是,有下列情形之一的除外: (1)債務(wù)人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的; (2)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的; (3)保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。 對照規(guī)定,由于你的鄰居作為債務(wù)人,其住所發(fā)生了變更,致使債權(quán)人信用社要求履行債務(wù)發(fā)生重大困難,那公婆作為一般保證人則不可拒絕承擔保證責任。 5、一般保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。 連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。
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房屋被拆遷時如何運用什么法律來維護自己的權(quán)益
房屋被拆遷時來維護自己的權(quán)益,被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
2020.01.04 141 -
如何維護自己的合法權(quán)益
維護自己的合法權(quán)益的方式包括:與對方協(xié)商解決;到法院起訴;向公安機關(guān)報案。維護自己的合法權(quán)益,主要是取決于是何種權(quán)益受到了侵犯。民事類案件,當事人如果在協(xié)商不能解決的情況下,可以到法院提起民事訴訟。如果遇到了刑事類的相關(guān)案件,需要及時到公安
2020.03.06 1,095 -
家暴如何維護自己的權(quán)益
1、施暴者對當事人使用家庭暴力的時候,當事人應(yīng)該盡快逃離現(xiàn)場,然后請求當?shù)卮逦瘯?、居民委員會或者其他當?shù)亟M織尋求幫助; 2、當事人被施暴者施以暴力而造成身體傷害時,可以選擇報警。 3、當遭遇家暴時,可以向人民法院起訴,要求其停止實施家暴行為
2021.01.01 275
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房屋拆遷承租人如何維護自己的合法權(quán)益?
對于城市房屋拆遷,承租人利益的保護是:承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的,可以要求適當?shù)馁r償和相應(yīng)的損失賠償;承租人與被拆遷人不能就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的,可以要求被拆遷人安置承租人。
2021-11-06 15,340 -
如何根據(jù)房屋維護自己權(quán)益
拆遷補償全國沒有統(tǒng)一標準,房屋拆遷需要結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、地域位置、建造年限、拆遷項目公告、安置補償方案等因素綜合評估,城市房屋可以參考周邊商品房市場均價爭取補償,補償方式通常有貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換、具體結(jié)
2022-10-28 15,340 -
被拆遷人如何維護自己的合法權(quán)益
強拆是指開發(fā)商或拆遷公司與業(yè)主就拆遷補償未能達成協(xié)議,經(jīng)過一定法律程序由法院組織的強制拆遷行為。 應(yīng)當先看該告知書是否符合法律規(guī)定的程序和條件,如果遭遇非法的強拆應(yīng)當保存好相關(guān)證據(jù),及時提起行政訴訟。
2023-02-27 15,340 -
公租房拆遷后如何維護自己合法權(quán)益
法律規(guī)定,拆遷人應(yīng)當依照法律規(guī)定,對被拆遷人給予補償。你們住的是集體宿舍,你們就是承租人。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償
2022-04-07 15,340
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如何維護自己的合法權(quán)益維護自己的合法權(quán)益,可以協(xié)商解決,可以到法院起訴,可以向公安機關(guān)報案,可以進行刑事自訴。要維護自己的合法權(quán)益,主要是看自己的什么權(quán)益受到了侵犯。一般的生活中,民事權(quán)益會受到侵犯,也比較常見。當事人如果在協(xié)商不能解決的情況下,可以到法院提起民
5,225 2022.04.17 -
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強制拆遷如何維權(quán)1、房屋被強制拆遷時,房屋所有權(quán)人應(yīng)當及時了解情況,如果本人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協(xié)議的情況下,房屋被強制拆遷的情況,房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù),向公安機關(guān)報案,也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當賠償責任。 2、強制拆遷屬于違法
591 2022.04.17 -
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拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)拆遷時,如果發(fā)生停水、停電的情況,可以通過以下方式來解決: 第一、保存繳納水、電費用的收據(jù),并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料; 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題; 第三、和房屋征收部門協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后,還是
1,700 2022.04.17