樓頂落水管漏了應(yīng)該由開發(fā)商或者物業(yè)來維修。如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。如果房屋過了質(zhì)保期，可以找小區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修。

一、商鋪樓頂漏水維修責(zé)任如下： 1、如果是人為造成的漏水，則找破壞人負(fù)責(zé)維修。 2、如果是非人為因素造成的，在保修期限范圍內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。 3、非人為因素造成且過了保修期的，通常是由物業(yè)負(fù)責(zé)將樓頂漏水維修好，物業(yè)可根據(jù)規(guī)定申請維修基金支付維修費(fèi)用。 4、如果是商戶裝修或使用不當(dāng)?shù)纫蛩卦斐陕┧S修費(fèi)用由該商戶出。 二、建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。 三、物業(yè)，是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。