規(guī)范拆遷應(yīng)注意哪些問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷(即行政強制拆遷)，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆應(yīng)當(dāng)注意以下問題： (1)未經(jīng)行政裁決，不得實施強制拆遷。當(dāng)事人達成拆遷補償安置協(xié)議又反悔，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)拒絕搬遷的，依照《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規(guī)定處理;未達成協(xié)議，也未進行裁決的，不能實施強制拆遷。 (2)拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。 (3)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。 (4)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。 (5)只有當(dāng)?shù)乜h(市)級人民政府才能作出強制拆遷的決定，并發(fā)出強制拆遷的命令與公告。具體事宜，可責(zé)成有關(guān)部門實施。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。 2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜?，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。 3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同。
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。 2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜?，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。 3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同。
-
被拆遷人應(yīng)注意哪些問題應(yīng)當(dāng)注意征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
2020.08.10 192 -
拆遷房買賣應(yīng)注意哪些問題房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。
2020.11.07 387 -
規(guī)模養(yǎng)殖場拆遷應(yīng)注意的問題有哪些養(yǎng)殖場拆遷的注意事項有：應(yīng)注意按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平來制定補償標(biāo)準(zhǔn)，補償項目包括養(yǎng)殖廠房的價值補償，養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖動物的臨時安置補償，造成的停產(chǎn)停業(yè)補償以及各類搬遷費用。
2020.03.15 132
-
房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題
房屋拆遷先予執(zhí)行應(yīng)注意的問題： 1、房屋拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在約定的搬遷期間內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人向人民法院起訴的，才可申請先予執(zhí)行。 2、拆遷人或被拆遷人對先予執(zhí)行的裁定不服的，
2023-03-03 15,340 -
拆遷拆遷評估應(yīng)該注意哪些問題
1、房屋面積和宅基地面積認(rèn)定不正確的問題。一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證書上記載面積為準(zhǔn)。2、宅基地地區(qū)補償價格嚴(yán)重下降。3、評價方法錯誤的問題。拆遷評估應(yīng)參照類似房地產(chǎn)的市場交易價格和市．縣人民政府或其授權(quán)部門定期
2021-10-26 15,340 -
房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題？
1、補償安置協(xié)議訂立后，被人或房屋承租人在約定的搬遷期間內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人向人民法院起訴的，才可申請先予執(zhí)行。2、人民法院裁定先予執(zhí)行的應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(1)當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將
2022-08-23 15,340 -
強制拆遷應(yīng)注意哪些問題？
強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷(即行政強制拆遷)，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆應(yīng)當(dāng)注意
2022-04-28 15,340
-
00:57
工程驗收應(yīng)注意哪些問題工程驗收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗收程
4,508 2022.04.15 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
641 2022.05.18
