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銀行個人貸款擔保方式有幾種

2023-02-08 15:18

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擔保的方式為四種:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加保證。 1、抵押擔保:借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同;借款人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管,負責維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設(shè)定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分;抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。 2、質(zhì)押擔保:采取質(zhì)押方式的,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同,質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設(shè)定的質(zhì)物,在質(zhì)押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間,質(zhì)物如有損害、遺失,貸款人應(yīng)承擔責任并負責賠償。 3、抵押加保證:是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上,要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發(fā)放的貸款。目前,一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔保人。 4、保證擔保:借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時,應(yīng)有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,本息有固定經(jīng)濟來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù),未經(jīng)貸款人認可,原保證合同不得撤銷。

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廣東律參律師事務(wù)所

貸款擔保有三種方式,包括保證、抵押和質(zhì)押。 保證擔保是指保證人與貸款機構(gòu)約定,當借款人無法按期償還貸款時,由保證人按照合同約定履行債務(wù),保證人只能由具備代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民可以擔當。 抵押擔保是指借款人將符合要求的某一個財產(chǎn)抵押給貸款機構(gòu),可以是動產(chǎn),也可以是不動產(chǎn),但是財產(chǎn)的所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移,只是轉(zhuǎn)移了抵押物的占有權(quán),而且當借款人無力償還貸款時,銀行有權(quán)優(yōu)先受償變賣該抵押物的價款。 質(zhì)押擔保是指借款人將自己的動產(chǎn)或權(quán)利抵押給貸款機構(gòu),同樣只是轉(zhuǎn)移了占有權(quán),當借款人無法按時償還貸款時,銀行有權(quán)處置抵押物,并將變賣所得價款用于優(yōu)先清償貸款。

張神兵律師

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貸款擔保有三種方式,包括保證、抵押和質(zhì)押。 保證擔保是指保證人與貸款機構(gòu)約定,當借款人無法按期償還貸款時,由保證人按照合同約定履行債務(wù),保證人只能由具備代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民可以擔當。 抵押擔保是指借款人將符合要求的某一個財產(chǎn)抵押給貸款機構(gòu),可以是動產(chǎn),也可以是不動產(chǎn),但是財產(chǎn)的所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移,只是轉(zhuǎn)移了抵押物的占有權(quán),而且當借款人無力償還貸款時,銀行有權(quán)優(yōu)先受償變賣該抵押物的價款。 質(zhì)押擔保是指借款人將自己的動產(chǎn)或權(quán)利抵押給貸款機構(gòu),同樣只是轉(zhuǎn)移了占有權(quán),當借款人無法按時償還貸款時,銀行有權(quán)處置抵押物,并將變賣所得價款用于優(yōu)先清償貸款。

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