拆遷房是否能按揭買(mǎi)賣(mài)
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可以貸款和買(mǎi)賣(mài)的。一，安置房貸款需提交的資料1、拆遷協(xié)議書(shū)及公證;2、安置定位單、定位公證;3、結(jié)算清單、購(gòu)房款發(fā)票(要求兩項(xiàng)對(duì)齊);4、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、夫妻身份證;5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)公章、企業(yè)反擔(dān)保;二，安置房貸款同時(shí)具備下列條件)：1、溫州市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、貸款單位或個(gè)人無(wú)銀行不良記錄;5、明確提供貸款用途;6、貸款金額不能低于50萬(wàn)元，貸款期限在半月至一年;三，安置房貸款流程：1、咨詢(xún)申請(qǐng)，業(yè)務(wù)受理(需填申請(qǐng)表);2、我司調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同;3、我司員工帶以上(一)要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個(gè)工作日;4、銀行簽貸款合同;5、預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告;6、銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告;7、放款時(shí)必須向銀行預(yù)繳20%的利息(以合同簽訂周期為準(zhǔn))，開(kāi)始放款;8、客戶(hù)到我司付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)(全年一次性收取);9、定期還息，到期還款，合同終止。
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可以貸款購(gòu)買(mǎi)。只要當(dāng)事人符合銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款條件的，就可以向銀行申請(qǐng)貸款： 1、是中國(guó)公民或符合我國(guó)有關(guān)規(guī)定的外國(guó)人。 2、貸款用途合法。 3、貸款數(shù)額、期限和幣種合理。 4、由還款意愿和能力。 5、信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄。
拆遷房能買(mǎi)賣(mài)。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)是要先辦理安置房產(chǎn)權(quán)證，然后再轉(zhuǎn)讓。辦理產(chǎn)權(quán)證的條件是房產(chǎn)滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證以后，可按正常流程轉(zhuǎn)讓。
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拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)可以，需要有房產(chǎn)證的拆遷安置房，可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；而對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)有風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
2021.04.14 177 -
按揭的房子是否能賣(mài)按揭的房子經(jīng)抵押權(quán)人同意可以賣(mài)。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒?shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款，使抵押權(quán)消滅后，方能將房屋過(guò)戶(hù)給其他人。
2021.02.22 195 -
二手房是否能按揭買(mǎi)二手房可以按揭買(mǎi)。二手房是否按揭，要看買(mǎi)方的經(jīng)濟(jì)能力。如果無(wú)法承受一次性支付全額房款，可以申請(qǐng)向銀行貸款，即按揭支付。但辦理按揭有一些限制條件：1、必須要有房產(chǎn)證；2、二手房齡10年以?xún)?nèi)的一般貸70%；3、必須還清原有貸款，才能申請(qǐng)貸款；4
2023.04.20 181
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按揭房能否買(mǎi)賣(mài)
首先需要明確的是，未還清貸款的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但前提是必須取得房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰滓苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)。尚未結(jié)清貸款的房屋，已取得房產(chǎn)證的，可以通過(guò)三種方式轉(zhuǎn)讓。1、按揭轉(zhuǎn)讓是指將個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人
2021-11-18 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)能否按揭
二手房交易可以申請(qǐng)按揭貸款，但有一些限定條件： 1.必須要有房產(chǎn)證； 2.二手房齡10年以?xún)?nèi)的一般貸70%； 3.必須還清原有貸款，才能申請(qǐng)貸款； 4.如果是公積金貸款，確保連續(xù)繳存6個(gè)月以上。 辦理
2022-10-13 15,340 -
拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)?
1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地），在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策：拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變
2022-05-02 15,340 -
拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)
已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以買(mǎi)賣(mài)的。
2023-02-22 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,398 2022.04.17 -
01:21
拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,366 2022.04.17 -
01:07
買(mǎi)房按揭辦不下來(lái)定金能退嗎買(mǎi)房按揭辦不下來(lái)定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,798 2022.10.23
