婚前購買的房子婚后夫妻共同財產(chǎn)如何分割？
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對于婚前購買的房產(chǎn)，依照我國的法律規(guī)定，婚前的財富不因婚姻關(guān)系存續(xù)的時間長短而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敻?。筆者就曾碰到過有當(dāng)事人咨詢，問婚前購買的房屋，不是結(jié)婚十年后就會變成夫妻共同財富。其實這種制度只有在國外的法律中有相關(guān)的規(guī)定，而在中國的法律中對于房產(chǎn)這一塊是沒有這種規(guī)定的只有在軍人退伍時的復(fù)員費以及自主擇業(yè)費等，會因為夫妻存續(xù)時間不同而分割數(shù)目有不同。當(dāng)然，如果夫妻雙方約定那又另當(dāng)別論。 婚前單個人租住的房屋，婚后以夫妻共同的財富購買了雖然房產(chǎn)證上只有一方名字，還是會認(rèn)定為夫妻的共同財富。一方婚前按遏購買的但是主要是以婚后夫妻雙方的財富進(jìn)行還款的就還款額度內(nèi)，離婚訴訟時可以要求分割，但并非對房產(chǎn)的分割。
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根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)該以登記為準(zhǔn)，該房屋的所有權(quán)是婚后取得的，但是，不能簡單認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)是在婚后取得的，該房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。如果購房款是夫妻一方以其婚前個人財產(chǎn)全額出資，房屋產(chǎn)權(quán)證也登記在購房一方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購房一方的個人財產(chǎn)，這種情形屬于個人財產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化，即從貨幣轉(zhuǎn)化為房子，不影響財產(chǎn)的歸屬。
婚前一方全款購買的房產(chǎn)登記一方名下的、貸款購買的房產(chǎn)登記一方名下婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)；婚前一方全款購買的房產(chǎn)婚后登記在雙方名下的、貸款購買的房產(chǎn)婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還房貸的，屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
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婚前購買的房子婚后是夫妻共同財產(chǎn)嗎？婚前買的房屋婚后辦了產(chǎn)權(quán)證則房屋為為夫妻一方的個人財產(chǎn)并不是夫妻共同財產(chǎn)。 但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.01.26 177 -
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2021.03.14 161
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我們結(jié)婚一年后，我們一起出資買了一套房子。我出資12萬，他出了26萬。請問，婚后夫妻共同購買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎？如果離婚，該怎么分？房子升值部分怎么分？社區(qū)咨詢小組成員解答：離婚時，按照夫妻共同財
2022-02-27 15,340 -
婚后共同財產(chǎn)購買的房屋，離婚時如何分割，如何分割夫妻共同財產(chǎn)呢
夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割 不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價（評估價
2022-03-08 15,340 -
婚前購買房子如何算婚前夫妻共同財產(chǎn)
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2023-07-27 15,340
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696 2022.05.24 -
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夫妻共同財產(chǎn)離婚后如何分割夫妻二人的共同財產(chǎn)在夫妻二人離婚之后，需要分割。而共同財產(chǎn)的分割一般遵循：先由夫妻協(xié)議，協(xié)議不成再由法院判決的原則。夫妻協(xié)議共同財產(chǎn)如何分配時，法律法規(guī)對分配的比例沒有固定的規(guī)定，只要是能夠體現(xiàn)雙方真實意思表示的分配協(xié)議，都是合法有效的，體
1,144 2022.04.17 -
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夫妻離婚后共同房產(chǎn)如何分割夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因為：一般情況下，離婚之后雙方就不需要對共同財產(chǎn)再行分割。因為離婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財產(chǎn)達(dá)成了一致的分割協(xié)議，或者已經(jīng)按照人民法院的判決來進(jìn)行房產(chǎn)的分割。離婚之后，之所以需
1,651 2022.04.17
