農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問(wèn)題？
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關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問(wèn)題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意”。根據(jù)這一法律規(guī)定，土地的原承包者將自己承包的承包地依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是合法的，是法律允許的，但是，法律對(duì)轉(zhuǎn)讓行為的前提要要求轉(zhuǎn)出方要與轉(zhuǎn)入方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，還要經(jīng)村委同意，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。特別提醒：轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)移轉(zhuǎn)給他人。我要提醒的是，這種流轉(zhuǎn)方式將使農(nóng)戶喪失對(duì)承包土地的使用權(quán)，土地是農(nóng)民生存的生活保障，為了不讓轉(zhuǎn)讓承包地的的農(nóng)民可能遇到風(fēng)險(xiǎn)，造成流離失所的嚴(yán)重后果，建議只能在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)收入來(lái)源才可以轉(zhuǎn)讓。如果沒(méi)有生活來(lái)源的保障，就不應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
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《土地管理法》第63條明確規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓、或出租用于非農(nóng)建設(shè)”，因此，集體土地流轉(zhuǎn)必須注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 一、要嚴(yán)把集體土地流轉(zhuǎn)的關(guān)口，嚴(yán)格執(zhí)行一戶一基制度，對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)注入方要必須符合條件，可以申請(qǐng)用地，土地用途只有是住宅，流出方必須保證以后不再申請(qǐng)用地。 二、集體土地流轉(zhuǎn)必須實(shí)行陽(yáng)光操作，土地流轉(zhuǎn)雙方必須寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，簽訂流轉(zhuǎn)合同，經(jīng)村組代表大會(huì)同意，報(bào)國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)證，方可進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不得私下交易，暗自操作。
農(nóng)村土地的轉(zhuǎn)讓是有限制的，如果轉(zhuǎn)讓土地是滿足法律規(guī)定的話，那么就是合法的；如果在協(xié)議中違反了國(guó)家的法律規(guī)定那么土地的轉(zhuǎn)讓是不被允許的。
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農(nóng)村集體土地拆遷管理問(wèn)題1、建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實(shí)施拆遷。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。市和區(qū)、縣國(guó)土房管局不得接受拆遷委托。 2、本市對(duì)城市房屋拆遷單位實(shí)行資格管理、資質(zhì)等級(jí)評(píng)審和資質(zhì)年審制度，具體
2020.10.19 268 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是僅集體成員且不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)是不可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者是出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的。
2020.09.26 207 -
村民集體土地可否轉(zhuǎn)讓現(xiàn)在農(nóng)村土地可以分為使用權(quán)、所有權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)三類，其中農(nóng)村土地所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的，農(nóng)村土地使用權(quán)在合法的條件下可以轉(zhuǎn)讓。
2020.02.04 300
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農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
對(duì)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否可行這一問(wèn)題的解釋是可以轉(zhuǎn)讓，但是不能自由轉(zhuǎn)讓，主要受到以下幾點(diǎn)的制約：僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員。不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。土地管理法第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，
2022-04-29 15,340 -
農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法
關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問(wèn)題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土
2022-04-10 15,340 -
農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓證是否合法
關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問(wèn)題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土
2022-04-26 15,340 -
關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問(wèn)題解釋是什么，轉(zhuǎn)讓行為是否合法
關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問(wèn)題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土
2022-04-19 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)
3,378 2022.04.15 -
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農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么辦農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個(gè)人承包的土地歸個(gè)人使用，他人沒(méi)有權(quán)利無(wú)補(bǔ)償?shù)氖褂脗€(gè)人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的，那么可以申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。雙方當(dāng)事人之間可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人
4,746 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,625 2022.04.17
