（1）了解當?shù)卣?，咨詢當?shù)刂鞴懿块T，是否讓新建房或者翻修：擁有舊房所在地的農(nóng)村戶口，拆舊房翻新的首要條件是農(nóng)村戶口，目前許多農(nóng)民朋友將戶口遷入到了城市； 雖然依然享有農(nóng)村的房屋和宅基地，但是卻喪失掉了建房的權(quán)益!要是當?shù)剞r(nóng)民朋友有了建房的打算，先到當?shù)刂鞴懿块T了解一下政策，在建房比較好。 （2）未經(jīng)審批，不得私自修建：無論是新建還是翻修，農(nóng)民都要向當?shù)夭块T提出申請，帶審核通過后再動工建設(shè)，未經(jīng)審批在耕地上修建的房屋； 現(xiàn)階段國家正在加大耕地的保護措施，如果農(nóng)民朋友未經(jīng)審批在耕地上修建房屋，導致耕地破壞，不僅會予以處罰，其修建的房屋還將會被拆除。 基本農(nóng)田上修建的房屋，目前國家已經(jīng)明令禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)修建房屋，如果農(nóng)民違規(guī)建房，其修建的房屋將會被拆除。 （3）不要超出宅基地的標準使用面積：根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 政府對宅基地面積是有嚴格要求的，如果農(nóng)民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面積超出了當?shù)氐臉藴适褂妹娣e，那么就需要繳納一部分的“超占費用”。 農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積； 待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行登記。

1、在成都買房，購房人應該有購房所在區(qū)戶口(如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個月的，應在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上)，或戶口不在想要購房的區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。 2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。 3、在成都11區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：購房人具有該區(qū)域戶口，或戶口不在上述區(qū)域但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。 4、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產(chǎn)權(quán)住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。 5、在成都市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有成都市戶口，如果不是非成都市戶口但在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上也可以。