違章建筑的概念和特征
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違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴建和改建的建筑物。 違章建筑主要包括: ⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物; ⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物; ⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物; ⑷臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物; (5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
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遺贈是遺囑人用遺囑的方式將個人財產(chǎn)的一部或全部于死后贈給國家、集體或法定繼人以外的人的自然人，并在死后生效的單方民事法律行為。 其中設(shè)立遺囑的自然人稱為遺囑人，被遺囑人指定接受遺產(chǎn)的人稱為受遺贈人。遺贈具有以下特征： 一、遺贈是單方面的法律行為。遺囑人通過遺囑將個人財產(chǎn)遺贈給他人時，并不需要征得其同意。遺贈人在生前亦可單方取消該遺贈。同樣，受遺贈可以接受遺贈，也可不接受遺贈。 二、遺贈是無償?shù)?、自愿的，死后才發(fā)生法律效力的法律行為。 三、受遺贈人是法定繼承人以外的其他人，包括國家、集體組織和社會團體和個人。 四、遺贈的標(biāo)的只能是遺產(chǎn)中的財產(chǎn)權(quán)利，而不能是財產(chǎn)義務(wù)(如債務(wù))。 五、受遺贈權(quán)不能由他人代替行使。
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