集體土地的房屋拆遷分配是按證還是按產(chǎn)權(quán)
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農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償是按權(quán)屬來補(bǔ)償?shù)摹R簿褪钦f如果你有房產(chǎn)證的話就由補(bǔ)償,而且和別人的房子應(yīng)該獲得相同的補(bǔ)償,具體看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)榧w土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省級(jí)人民政府制定的。但是,國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知(國發(fā)[2007]71號(hào) 2007年12月30日)農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
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應(yīng)該是按勞分配,農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。按勞分配原則是指把勞動(dòng)量作為個(gè)人消費(fèi)品分配的主要標(biāo)準(zhǔn)和形式,按照勞動(dòng)者的勞動(dòng)數(shù)量和質(zhì)量分配個(gè)人消費(fèi)品,多勞多得,少勞少得。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。農(nóng)民承包土地的土地屬于集體所有,集體經(jīng)濟(jì)是社會(huì)主義公有制經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。
拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同,賠償方式也不同,有的是按幾個(gè)戶口本賠償,有的是按照戶口上有幾個(gè)人來賠償。具體如下: 1、城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號(hào)令和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。依據(jù)該法房屋征收補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置,與有幾個(gè)戶口不直接相關(guān),但對(duì)于實(shí)際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶,在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請(qǐng)廉租房,或申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房解決征收安置。 2、對(duì)于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償,是與本村戶口相關(guān)的,賠償對(duì)房屋的土地不作價(jià)賠償,因?yàn)橥恋貙偌w的,對(duì)地面上建筑造價(jià)經(jīng)評(píng)估對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。依據(jù)土地管理法對(duì)有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對(duì)有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。 3、對(duì)村集體的公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)貼或補(bǔ)助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)貼。
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拆遷補(bǔ)償款是按戶分還是按房產(chǎn)證分?
一、拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補(bǔ)償給誰,如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償,一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。一般根據(jù)目前產(chǎn)權(quán)證的登記進(jìn)行分配。產(chǎn)權(quán)人平分。如果對(duì)此產(chǎn)權(quán)份額不認(rèn)可,需要另外向法院起訴重新分割,前提是各方之前對(duì)于產(chǎn)權(quán)分配未
2020.11.10 539 -
拆遷是按宅基地還是房產(chǎn)證
實(shí)施拆遷時(shí)一般按照房產(chǎn)證進(jìn)行。房屋拆遷補(bǔ)償以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算,或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。
2020.04.09 133 -
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集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償是按產(chǎn)權(quán)還是房產(chǎn)證
農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償是按權(quán)屬來補(bǔ)償?shù)?。也就是說如果你有房產(chǎn)證的話就由補(bǔ)償,而且和別人的房子應(yīng)該獲得相同的補(bǔ)償,具體看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)榧w土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省級(jí)人民政府制定的。但是,國
2022-04-19 15,340 -
集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償是按產(chǎn)權(quán)還是房產(chǎn)證上的
農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償是按權(quán)屬來補(bǔ)償?shù)?。也就是說如果你有房產(chǎn)證的話就由補(bǔ)償,而且和別人的房子應(yīng)該獲得相同的補(bǔ)償,具體看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)榧w土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省級(jí)人民政府制定的。但是,國
2022-05-01 15,340 -
集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償是按產(chǎn)權(quán)還是房產(chǎn)證寫明
農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償是按權(quán)屬來補(bǔ)償?shù)摹R簿褪钦f如果你有房產(chǎn)證的話就由補(bǔ)償,而且和別人的房子應(yīng)該獲得相同的補(bǔ)償,具體看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)榧w土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省級(jí)人民政府制定的。但是,國
2022-05-08 15,340 -
集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償是按產(chǎn)權(quán)還是房產(chǎn)證標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償是按權(quán)屬來補(bǔ)償?shù)?。也就是說如果你有房產(chǎn)證的話就由補(bǔ)償,而且和別人的房子應(yīng)該獲得相同的補(bǔ)償,具體看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)榧w土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省級(jí)人民政府制定的。但是,國
2022-05-04 15,340
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集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么集體土地上企業(yè)拆遷流程如下: 1、由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,由市縣人民政府予以公布,征求公眾意見。此時(shí)被征收人要積極行使提出意見的權(quán)利; 2、房屋征收決定公告,并且告知復(fù)議訴訟的權(quán)利; 3、組織調(diào)查登記。被征收人應(yīng)當(dāng)給予配合,調(diào)查結(jié)果
706 2023.01.04 -
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拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償實(shí)踐中,拆遷補(bǔ)償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模?,由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。具體分析如下: 1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的,但由于各地實(shí)際情況不同,地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定
1,243 2022.12.15 -
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按揭房屋離婚怎么分配首先,對(duì)于按揭房屋的分割比例,如果夫妻雙方共同按揭的,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以按照各自出資比例分割;如果夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的,該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)無需分割。對(duì)于房屋分割方法,如果夫妻雙方在離婚時(shí)還沒有取得按揭房的房產(chǎn)證,會(huì)影響
1,146 2022.04.17