拆遷人到法院辦證據(jù)保全需要什么證據(jù)
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遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。”該條款正是針對產(chǎn)權不明確房屋拆遷的規(guī)定。拆遷是發(fā)生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關系，拆遷補償是拆遷人對房屋所有人的補償。因此，確定房屋的產(chǎn)權人是拆遷補償?shù)那疤?，也是拆遷工作順利進行的要求。但是在一些情況下，房屋的拆遷人并不能明確，比如房屋處在訴訟中、房屋沒有產(chǎn)權證明、產(chǎn)權人下落不明等情況。拆遷人在拆遷產(chǎn)權不明確的房屋時，既要保證拆遷的進度，又要兼顧實際產(chǎn)權人的合法利益。因此，《城市房屋拆遷管理條例》的該條款對拆遷產(chǎn)權不明確的房屋作了特別的規(guī)定：首先，拆遷產(chǎn)權不明確的房屋對于產(chǎn)權不明確的房屋應該由拆遷人提出補償安置方案，這個方案應當包括第被拆遷人的補償、房屋使用人的處理等，其中補償?shù)馁Y金同樣必須通過市場評估確定。其次，該拆遷補償安置方案還要報房屋拆遷管理部門審核同意，然后才能實施拆遷。最后，拆遷正式實施以前，拆遷人還應當向公證機關辦理證據(jù)保全，即對拆遷過程中可能滅失或者以后難以取得的證據(jù)，證明一切法律行為或者事件的證據(jù)，依法收集、保管和固定，以保持其真實性和證明力。
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房屋拆遷證據(jù)保全公證由拆遷人、被拆遷人或房屋拆遷主管部門提出申請。申請人應填寫公證申請表，對符合公證條件的采取勘測、拍照、攝影等方式進行證據(jù)保全，在房屋證據(jù)保全活動結束后出具公證書。
1、公證機關應當通知被拆遷人到場，被拆遷人如果拒不到場的，公證員應當在筆錄中加以記明，并由記錄人簽名或者蓋章 2、實施強制拆遷房屋中有物品的，公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記、分類造冊，并記錄上述活動的時間、地點，交給2名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人如果拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。
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