二手房評(píng)估評(píng)估公司好嗎?
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如果房子評(píng)的明顯比本地房產(chǎn)均價(jià)高,其實(shí)評(píng)估價(jià)高，可以做高評(píng)高貸，就是首付可以相對(duì)低一些，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是好事。去房管局辦抵押房管局會(huì)不會(huì)審核房?jī)r(jià)不給辦理？==房管局肯定會(huì)審核房?jī)r(jià)，只要你的成交價(jià)高于房管局的備案價(jià)（這個(gè)價(jià)格是房管局自有的），就可以自交。至于你說(shuō)抵押的部分，是銀行，銀行認(rèn)可那個(gè)評(píng)估公司，其評(píng)估報(bào)告也會(huì)認(rèn)可。所以一般二手房評(píng)估都會(huì)去找與貸款銀行協(xié)議的評(píng)估公司。
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評(píng)估公司評(píng)估的不合理，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，對(duì)最終處理結(jié)果不能協(xié)商一致的，可以通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
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評(píng)估公司做假評(píng)估是犯罪嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，評(píng)估員簽署虛假評(píng)估報(bào)告的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正，并處罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2020.04.24 438 -
一審沒(méi)評(píng)估二審能對(duì)房產(chǎn)評(píng)估嗎一審沒(méi)有提出房屋價(jià)格評(píng)估申請(qǐng)，二審可以提出。
2020.03.14 651 -
二手房房?jī)r(jià)如何評(píng)估房地產(chǎn)作為一項(xiàng)特殊商品，影響其價(jià)格的因素很多，單憑經(jīng)驗(yàn)是難以掌握的。專業(yè)評(píng)估人員也要綜合采用兩種甚至兩種以上的評(píng)估方法來(lái)確定比較合理的價(jià)格。 一、價(jià)格評(píng)估常用的方法： 1、成本法：是按建造房屋實(shí)際所需的各項(xiàng)費(fèi)用來(lái)計(jì)算某一房地產(chǎn)的價(jià)格。 2、
2022.11.04 5,292
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二手房評(píng)估公司給評(píng)估嗎
如果房子評(píng)的明顯比本地房產(chǎn)均價(jià)高,其實(shí)評(píng)估價(jià)高，可以做高評(píng)高貸，就是首付可以相對(duì)低一些，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是好事。去房管局辦抵押房管局會(huì)不會(huì)審核房?jī)r(jià)不給辦理？==房管局肯定會(huì)審核房?jī)r(jià)，只要你的成交價(jià)高于房
2022-05-01 15,340 -
二手房貸款評(píng)估公司評(píng)估嗎
是評(píng)估公司來(lái)評(píng)估的。貸款是按照評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行的，一般評(píng)估價(jià)都會(huì)低于成交價(jià)，也有高于成交價(jià)的（這種情況很少）。低于%？這個(gè)是要看地理位置。評(píng)估肯定會(huì)影響首付，如果高評(píng)，那你首付就少了，低評(píng)首付肯定就高了。
2022-02-10 15,340 -
二手房評(píng)估價(jià)值好還是不評(píng)估價(jià)格好
其實(shí)評(píng)估價(jià)值是看你評(píng)估目的來(lái)定的。一般有三種情況1.抵押貸款：如果住房?jī)r(jià)值不能滿足貸款需求的話，評(píng)估價(jià)值應(yīng)該會(huì)稍微高于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。但是如果住房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了你貸款的價(jià)值，比如你房屋市場(chǎng)價(jià)值為3
2022-02-06 15,340 -
二手房評(píng)估是誰(shuí)來(lái)評(píng)估
其實(shí)不然。 你貸款的話，成交價(jià)是52萬(wàn)！ 但是銀行在審批你的貸款之前，需要委托評(píng)估公司對(duì)于這套房子的市值進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估值來(lái)決定你的貸款金額。 按照你的情況來(lái)看，評(píng)估達(dá)到了65萬(wàn)，這樣能夠相應(yīng)提
2022-07-17 15,340
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00:57
評(píng)估公司是怎樣評(píng)估的評(píng)估公司的評(píng)估流程如下： 1、評(píng)估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評(píng)估對(duì)象； 4、評(píng)估價(jià)值：即運(yùn)用評(píng)估方法計(jì)算所評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的過(guò)程； 5、評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評(píng)估公司的條件如下： 1、
1,580 2023.01.04 -
01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:56
評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間是多久評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間一般是3到7天。若評(píng)估事項(xiàng)復(fù)雜的，時(shí)間可能會(huì)延遲，時(shí)間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說(shuō)明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評(píng)估委托書(shū)或者委托合同的約定，向房屋征收部門(mén)提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。分戶的初步評(píng)估結(jié)
6,883 2023.01.04
