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離婚房貸沒還完怎么辦?

2023-03-10 19:36

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2023-03-10回復(fù)

如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸,依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后,該離婚協(xié)議書中的約定生效,具有法律效力。 在雙方離婚的時(shí)候,雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理,房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有,并由該方繼續(xù)還貸,給另一方首付部分和婚后還貸部分,以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

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北京市京師律師事務(wù)所

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

按揭,又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”,按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品,獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息,在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿足以下條件: 1、申請(qǐng)人的年齡在18至65周歲之間,且具備完全民事行為能力; 2、借款人已交齊所購(gòu)房屋的首期款; 3、借款人有合法穩(wěn)定的收入,且具備還款付息能力; 4、借款人同意以其所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為借款的抵押物; 5、如為二手房,則所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)必須清晰,且要符合政府所規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件; 6、所購(gòu)買的房產(chǎn)不在拆遷公告范圍內(nèi); 7.、貸款銀行所要求的其他條件。

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