問題一：單位當時的部門現(xiàn)在沒有了，我應該找誰理論。以前的正規(guī)單位在撤銷一個部門的時候往往會有文件指明原部門的工作由什么部門交接，這個新部門也可以找，如果實在找不到這個文件，沒有新交接的部門，那你就找這個單位就是。因為開發(fā)福利房并具體由一個部門負責，但是真正的承擔責任的主體不是這個部門，部門也承擔不了責任，部門只是代表單位在履行職責，只能由單位承擔。問題二：對于單位的說法，是應該單位提供依據(jù)，還是要我來提供他們要的東西。既然是買三樓的房屋，你們作為購買一方，只要提供三樓的買賣合同，就證明你們當時已經(jīng)買了這個三樓的房子，如果單位認為三樓的房子已經(jīng)換了2樓的全部產(chǎn)權了，那對方應該有證據(jù)，比如說重新簽訂了一份2樓的房屋買賣合同，表明三樓的一半換了2樓的全產(chǎn)權；或者他們能有證據(jù)證明他們把你們原有的購買三樓的合同和收據(jù)全收走了，等等。但是事實上，你們現(xiàn)在能提供三樓的合同與收據(jù)，就證明當初二樓的全產(chǎn)權的辦理與二樓沒有必然關系。因此該單位的說法不成立，這個證據(jù)本應由他們拿，但是相反你手上就反證，就是3樓的合同與收據(jù)，顯然對方應履行該三樓合同。問題三：20年前辦理的合同至今是否有效，當時沒有辦理半產(chǎn)權證，我是否還能要回三房子。 20年前的合同是有效的，經(jīng)過20年后也仍然是沒有問題的，當時沒有辦理產(chǎn)權，并不代表20年以后就不能辦理半產(chǎn)權，只要對方?jīng)]有證據(jù)證明3樓的權益被置換到2樓了，那你們對3樓的權利就沒有消滅，你自然有權要求你們正當?shù)臋嘁?。對方如果不辦的話，你可以起訴，要求對方繼續(xù)履行半產(chǎn)權的轉讓合同，辦理一般產(chǎn)權的登記，并要求對方承擔給你造成的損失。四、補充說明。1、3樓是否真實被置換到2樓的全產(chǎn)權了，你詳細詢問你母親應該能得到結果。2、此外，如果如單位的說法，既然把3樓的一半置換到二樓，那為什么還要補償另一半的錢呢？這里有比較模糊的事實。3、單位如果沒有以前的管理部門，很可能是對方找不到有效的證據(jù)了，因此你和母親只要手上有3樓的合同與收據(jù)，對方就可能“啞巴吃黃連”了。4、對于單位拒不執(zhí)行協(xié)議的，而考慮到這是歷史遺留問題，如果你們不愿意通過訴訟途徑實現(xiàn)自己的權益的，可以找婁底市住建委投訴，要求協(xié)調處理。