土地承包承包合同的內(nèi)容能夠口頭約定嗎
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按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同?！?但實際上，一般土地承包流轉是很少簽訂合同的，當事人雙方大多都是以口頭約定的形式進行轉包、出租、互換或者代耕土地;如果其中一方在期限未到的情況下要求收回轉包、出租、互換或者代耕土地，就出現(xiàn)了如何認定口頭約定的問題，在許多案例事件中，有的人認為當事人雙方?jīng)]有簽訂書面合同，其轉包、出租、互換或代耕關系依法是不成立的或應認定口頭約定無效。 但是按照農(nóng)村土地流轉一直以來的習慣，轉包、出租、互換或代耕等土地流轉方式大部分都是以口頭約定的形式約定的，并且以相互交付流轉物作為雙方關系成立的標志。如果在口頭約定時，當事人雙方對于約定沒有異議，那么轉包、出租、互換或代耕等土地流轉形式就已經(jīng)實際發(fā)生，雙方土地流轉關系即告成立，農(nóng)村向來民風淳樸、鄰里相互幫助和扶持，在他們看來，口頭約定也是代表著一種信任，因此認為只要是土地流轉這種行為是當事人雙方的真實意思表示，并且建立在不損害他人利益的基礎上，其之間的口頭約定應該是被認為合法有效的。
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一、土地的面積、位置。 二、土地用途及承包形式。 三、土地的承包經(jīng)營期限。 四、承包金及交付方式。 五、地上物的處置。 六、甲乙雙方的權利和義務。 七、合同的轉包。 八、合同的變更和解除。 九、違約責任。 十、合同糾紛的解決辦法。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
1、如果該合同內(nèi)容屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，口頭約定不具有法律效力； 2、當事人約定采用書面形式的，但在沒有簽訂書面合同之前，口頭約定的合同內(nèi)容無效； 3、若不是上述兩種情況，則當事人雙方的口頭約定是具有法律效力的。
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2020.05.18 189 -
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2020.10.25 188 -
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土地承包合同可以口頭約定嗎？
按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同?！?但實際上，一般土地承包流轉是很少簽訂合同的，當事人雙方大多都是以口頭約定的形式進行轉包、出租、
2022-05-07 15,340 -
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2022-04-25 15,340 -
土地承包合同口頭合同有效嗎
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口頭承包土地的合同怎么認定？
《農(nóng)村土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同，口頭合同無效。采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流
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土地承包合同一方違約如何解約土地承包合同一方違約的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同。另外，當事人還可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權利。還有，根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，如果對方的違約行為已經(jīng)構成了根本違約的程度，這時
1,599 2022.05.11 -
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2,988 2022.04.17 -
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