1.住宅房屋基價：政府定銷商品住宅房屋基價由市物價局核定。就地就近商品住宅房屋基價按被征收房屋區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)樣本住房市場基價計算。2.普通多層住宅房屋價格確定：普通多層住宅房屋價格＝住宅房屋基價×(1+樓層調(diào)整系數(shù))普通多層住宅房屋樓層調(diào)整系數(shù)見附表。3.中高層住宅房屋價格的確定：中高層住宅房屋價格以第三層為基價，每升一層增50元／平方米，每降一層減50元／平方米。4.儲藏室價格的確定： （1）政府定銷房：多層安置房每套提供一間對應(yīng)儲藏室，其價格為15平方米（含15平方米）以內(nèi)儲藏室1500元/平方米，15平方米以上儲藏室2500元/平方米。 （2）就地就近商品房：多層安置房每套提供一間對應(yīng)儲藏室，其價格為15平方米（含15平方米）以內(nèi)儲藏室1800元/平方米，15平方米以上儲藏室2800元/平方米。5.小區(qū)車位：小區(qū)如有地下車位，以優(yōu)惠價向住戶公開發(fā)售，由住戶自愿申購，每戶可申購一個車位，以全部可供數(shù)量供完為止。6.公共物業(yè)維修基金及物業(yè)服務(wù)費用：公共物業(yè)維修基金及其他合法代收費用不包括在房屋基價內(nèi)，由被征收人在購房時另行支付，物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)管理公司按規(guī)定收取。

新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來看安排宅基地重建，這種安置方式首先拆遷方要免費提供一塊宅基地，然后對被拆遷房屋按照重置成新價補償，一般來說，重置成新價結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年限等因素有所不同，框架結(jié)構(gòu)的房屋一般能夠補償?shù)?200-1500元一平米，這也是目前農(nóng)村房屋建造成本。第二種方式是提供安置房安置，也就是我們常說的拆房上樓，把老百姓獨棟的房屋拆掉之后，統(tǒng)一搬進公寓樓，這種安置方式一般至少1:1置換才算合適。