房子貸款按揭，但是抵押貸款還不上怎么辦
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如果不按時(shí)還貸或不還貸的，會(huì)按以下順序采取如下措施：1、打電話告知，你有哪一期房貸沒有還，請(qǐng)你有時(shí)間及時(shí)去還上；2、再次打電話告知，并催還款；3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，會(huì)派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；4、如果多次上門無果，常年法律顧問會(huì)發(fā)一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價(jià)款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財(cái)產(chǎn)。如果是因突發(fā)事件造成家庭經(jīng)濟(jì)收入減少而無法還貸（非惡意不還），而且這套住房是家唯一的一套住房，銀行一般不會(huì)、也不能采取拍賣、變賣的方法來處理。但這個(gè)欠款始終還是存在的，最多給你免除一些利息。另外，你的信譽(yù)會(huì)受到影響，“征信”庫內(nèi)會(huì)記錄你的逾期信息。只要將逾期的兩個(gè)月還上（有一點(diǎn)逾期利息，不多），以后按期還款就行了，但盡量不要發(fā)生逾期。無力償還貸款只是民事糾紛，不會(huì)坐牢的。如果債權(quán)人起訴到法院，你有能力而拒不履行法律判決的，就會(huì)構(gòu)成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了?！缎谭ā返谌僖皇龡l【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
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二手房貸款是抵押貸款，因?yàn)槎址繘]有按揭，只有抵押，而新房是存在按揭的。新房按揭主要針對(duì)期房，也就是還沒有建成的房子，這時(shí)候還沒有取得房產(chǎn)證，做新房按揭的話，是先由開發(fā)商向指定銀行擔(dān)保，待取得房產(chǎn)證之后，再由開發(fā)商代辦理抵押事宜。而二手房貸款主要是指，以現(xiàn)有的房產(chǎn)證作抵押，不存在開發(fā)商擔(dān)保的問題。
正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容： 1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房; 4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
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按揭逾期房子能抵押貸款嗎按揭逾期房子能二次抵押貸款。二次抵押貸款指的是將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已經(jīng)做了抵押貸款，目前
2022.04.16 1,604 -
按揭貸款的抵押率按揭貸款的抵押率計(jì)算公式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%。國(guó)內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價(jià)的準(zhǔn)確程度、貸款期限等因素。
2021.01.25 542 -
按揭的房子可以抵押貸款嗎?可以的。按揭的房子可以貸款。住房按揭貸款是由發(fā)展商提供信用擔(dān)保的抵押貸款。其基本做法是：購(gòu)房者向房地產(chǎn)開發(fā)商交納一定比例的購(gòu)房款后，余下款項(xiàng)由銀行提供樓宇按揭貸款。然后，借款人根據(jù)樓宇按揭貸款合同和有關(guān)規(guī)定按月等額償還本金、利息及手續(xù)費(fèi)。貸
2021.01.03 1,203
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按揭貸款房子能抵押貸款嗎
用于抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手
2021-03-16 15,340 -
房子還在按揭，能不能做抵押貸款？
按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個(gè)墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：(能上市出售的)，需把第一次貸款還清后，才可貸
2022-04-28 15,340 -
貸款按揭房子抵押手續(xù)
1、備案。提供房屋銷售控制表、商品房買賣合同 2、預(yù)告登記。身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身證）、首付款收據(jù)、房屋維修基金登記費(fèi)：60元 3、抵押登記。交契稅（現(xiàn)金4%），維修基金，作評(píng)估（0.4%）
2021-02-23 15,340 -
二手房按揭貸款抵押轉(zhuǎn)按揭貸款流程
（1）買賣雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過房地產(chǎn)交易管理部門的上市審批（無需審批的，不經(jīng)此程序）； （2）購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議； （3）符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；
2022-03-15 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無力還
8,754 2022.04.17
