婚前財產(chǎn)如何認定婚后房產(chǎn)
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對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應定為夫妻共同財產(chǎn);如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
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婚前婚后房產(chǎn)以購房合同的時間進行界定。簽訂日在結(jié)婚證之前算婚前財產(chǎn)，之后算婚后財產(chǎn)。一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時該不動產(chǎn)可判歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但是應對婚后共同還貸部分予以另一方補償。
婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)的取得時間系在結(jié)婚之前。若是財產(chǎn)的取得系在婚前，即便是婚后才實際占有該項財產(chǎn)，該財產(chǎn)也屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應認定為一方婚前財產(chǎn)。此外，夫妻一方的婚前財產(chǎn)，并不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
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婚前財產(chǎn)如何認定婚前財產(chǎn)如何公證夫妻一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。 可分為以下4類： （1）個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。 （2）一方婚前已經(jīng)取得的財
2021.04.10 196 -
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婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)是如何認定的婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)是從財產(chǎn)取得的時間進行認定的，婚前財產(chǎn)指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護?；楹筘敭a(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的
2021.04.11 171
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婚前財產(chǎn)、婚后房產(chǎn)如何認定
對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)
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2022-02-22 15,340 -
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法律認定婚前個人財產(chǎn)的關(guān)鍵在于取得財產(chǎn)權(quán)的時間是婚前還是婚后。如果財產(chǎn)權(quán)得財產(chǎn)權(quán)，但婚后實際占有財產(chǎn)，其性質(zhì)也屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，婚后遺產(chǎn)分割。雖然遺產(chǎn)是婚后實際獲得的，但其所
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婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問題上，并不是說婚前房產(chǎn)就一定是一方的個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財產(chǎn)。具體來說，要判斷某房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，主
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