買房貸款必須要買房屋保險嗎
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購房者在貸款買房時，大多數(shù)銀行都有“強制性”的規(guī)定，必須同時購買“個人抵押貸款房屋保險”。住房保險包括住房財產(chǎn)保險、個人抵押貸款保險。有此險種是因為銀行和借貸人都在尋求保障，因為個人貸款業(yè)務(wù)期限往往較長，當中可能會出現(xiàn)變數(shù)，銀行希望借款人在無力償還貸款時能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產(chǎn);而這種保障是雙方都無法解決的，因此引入了住房貸款保險：保險費=保險金額(即總房價)×保險費率×保險期限。它使得銀行在有還貸危險時可以作為保險合同的受益人得到賠付，而交保人出險后也可保住房產(chǎn)。住房保險主要有個人抵押貸款房屋保險、家庭財產(chǎn)保險和個人購置住房抵押貸款保證保險。而家庭財產(chǎn)保險的投保范圍包括房屋及其附屬設(shè)備，衣服、臥具，家具、燃氣用具、廚具、樂器、體育器械，家用電器;附加險有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險以及第三者責任保險。而個人住房抵押貸款險的保險金額分年計算，保險費率高于抵押貸款屋保險，保險期限不超過20年。由于此種保險類似壽險，是針對投保人發(fā)生人身意外等事故的保險，保險公司為此承擔的風(fēng)險較大，其保險責任也制訂得較為嚴格。
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買房貸款不一定要交保險，因為2006年起銀行便不再強行要求借款人購買房貸險,不買保險同樣可以進行貸款。 1、銀行為保證貸款的安全性,穩(wěn)定自己的收益,不會輕易放棄房貸險；其次,房貸險對于購房者還能起到一定保障作用。因為它將房屋險與意外險綜合起來,投保人雖不是最大的收益者,但萬一發(fā)生危險,保險公司還是會做出相應(yīng)的賠償,起碼能減少投保人的后顧之憂。 2、相較于巨額的房款,保費畢竟就很微小了。這不應(yīng)該列入購房者買房的考慮范圍之內(nèi)。因此，購房者在貸款買房時一定要重視保險問題,這樣在發(fā)生意外時也可以相應(yīng)的轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險,降低損失。
需要，如果是離婚了的情況下，那去購買房子肯定要提供離婚證，因為大家都知道買房是人生當中比較重要的一件大事，因為涉及到房產(chǎn)問題，所以跟自己息息相關(guān)，要了解你這個人目前婚姻狀況。如果是婚內(nèi)購買房子，那這套房子就屬于共同財產(chǎn)，離婚時是需要進行分割的，如果你已經(jīng)離婚了，那也要證明這套房子是離婚之后購買的，就必須要提供離婚證證明目前單身，這種情況下購買的房子就屬于個人財產(chǎn)。
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貸款買房必須要有抵押嗎？在銀行貸款買房可以抵押。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并且依照購房者提供的房屋買賣合同和銀行和購房者所訂立的抵押
2020.07.16 567 -
買二手房貸款必須有擔保嗎當事人買二手房，貸款時需要擔保。二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%。因為二手房交易中，當房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行前，有一個
2021.04.10 289 -
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個人抵押貸款房屋保險必須買嗎
不是必須買的。對于按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規(guī)避經(jīng)濟風(fēng)險，但是往往擔心后期理賠服務(wù)問題，對此，建議您提前掌握必備的家財險理賠常識，并選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個人抵押貸款房
2022-02-23 15,340 -
貸款必須要買保險嗎
1、貸款不必一定買保險。2、如果銀行買保險，是銀行為了降低風(fēng)險。3、如果貸款人買保險，是貸款人為了降低風(fēng)險買，從而銀行也會降低風(fēng)險。4、顯然，未保就放貸款，銀行風(fēng)險提高了。但還款責任是貸款人的，與銀行
2022-04-15 15,340 -
貸款必須要買保險嗎？
1、貸款不必一定買保險。2、如果銀行買保險，是銀行為了降低風(fēng)險。3、如果貸款人買保險，是貸款人為了降低風(fēng)險買，從而銀行也會降低風(fēng)險。4、顯然，未保就放貸款，銀行風(fēng)險提高了。但還款責任是貸款人的，與銀行
2022-04-22 15,340 -
貸款，必須要買保險嗎
1、貸款不必一定買保險。2、如果銀行買保險，是銀行為了降低風(fēng)險。3、如果貸款人買保險，是貸款人為了降低風(fēng)險買，從而銀行也會降低風(fēng)險。4、顯然，未保就放貸款，銀行風(fēng)險提高了。但還款責任是貸款人的，與銀行
2022-05-04 15,340
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00:47
買房必須要結(jié)婚證嗎在買房的時候，如果買方是已婚，那么必須要提供結(jié)婚證，不僅僅是在簽訂房屋買賣合同的時候，在辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，以及最后辦理房產(chǎn)證，辦理房屋的貸款手續(xù)的時候都需要提供結(jié)婚證。如果雙方結(jié)婚證遺失的，那么還要及時的補辦，以避免無法辦理房
3,583 2022.04.15 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11 -
00:50
房屋買賣貸款流程怎么走購買二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請貸款的流程第1步就是需要準備貸款資料，提出貸款的申請。然后由銀行的工作人員作出初步的評估。其次需要對房屋進行評估，評估房屋的價值。然后買賣雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。過戶
2,376 2022.04.15
