不作為夫妻共同財產(chǎn),登記在我的名下好？還是他們?nèi)ズ灪贤慨a(chǎn)證登在我的名下？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
《房地產(chǎn)管理法》第37條關于“未依法領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒有權屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權不能轉(zhuǎn)移，關鍵是當事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權... 《合同法》第130條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同?！北娝苤?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買賣分為兩道程序：一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達成一致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權利義務，當事人之間發(fā)生債的法律關系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務。買受人應依約支付價款，出賣人應將房屋交付買受人并辦理過戶登記，將房屋所有權轉(zhuǎn)移于買受人。 可見，合同關系是因，過戶登記、轉(zhuǎn)移所有權是果。過戶登記能否進行、所有權能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問題，與合同的效力無涉。以房屋沒有取得權屬證書、不能辦理過戶登記為由反推合同無效是顛倒因果關系，不符合交易的順序與邏輯。 《物權法》第15條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。”《最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續(xù)?！?/p>
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
夫妻名下財產(chǎn)登記他人名下是共同財產(chǎn)，但要有證據(jù)證明是夫妻的共同財產(chǎn)，如果不能證明則無法認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 1、工資、獎金； 2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； 3、知識產(chǎn)權的收益； 4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但婚姻法第十八條第三項規(guī)定的除外； 5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻名下財產(chǎn)登記他人名下是共同財產(chǎn)，但要有證據(jù)證明是夫妻的共同財產(chǎn)，如果不能證明則無法認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1.工資、獎金；2.生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3.知識產(chǎn)權的收益；4.繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但婚姻法第十八條第三項規(guī)定的除外；5.其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
-
財產(chǎn)登記在妻子名下算夫妻共同財產(chǎn)嗎在雙方?jīng)]有約定的前提下，如果登記在妻子名下的財產(chǎn)屬于妻子婚前購買并且已經(jīng)付清房款的，那么是屬于妻子的婚前個人財產(chǎn)；即使是婚后購買的，如果使用的購房款是妻子婚前個人財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也是妻子個人財產(chǎn)。
2021.04.04 221 -
婚前買的房登記在我和父母名下算夫妻共同財產(chǎn)嗎不算?；榍耙环胶透改纲I房并且登記在該方和該方父母名下的，若是只支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，共同還貸部分與房屋增值部分屬于共同財產(chǎn)，其余的部分原則上不屬于夫妻共同財產(chǎn)。若是婚前全款購買，并且婚后無添加另一方姓名的，原則上屬于該方和該
2021.02.09 192 -
婚前買房登記在我和父母名下，算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前一方和父母買房并且登記在該方和該方父母名下的，若是只支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，共同還貸部分與房屋增值部分屬于共同財產(chǎn)，其余的部分原則上不屬于夫妻共同財產(chǎn)。若是婚前全款購買，并且婚后無添加另一方姓名的，原則上屬于該方和該方父母
2021.01.31 228
-
登記在妻子名下的房產(chǎn)不能算作夫妻共同財產(chǎn)
張先生與李女士婚姻關系存續(xù)期間，李女士的父母決定購買一套商品房。因李女士的父母均已退休，無法辦理銀行按揭貸款。于是，在征得李女士同意后，決定以李女士的名義購房，但所有的購房支出均由李女士父母承擔。
2021-01-16 15,340 -
為何登記在妻子名下的房產(chǎn)不能算作夫妻共同財產(chǎn)..
為何登記在妻子名下的房產(chǎn)不能算作夫妻共同財產(chǎn)張先生與李女士婚姻關系存續(xù)期間，李女士的父母決定購買一套商品房。因李女士的父母均已退休，無法辦理銀行按揭貸款。于是，在征得李女士同意后，決定以李女士的名義購
2021-01-16 15,340 -
登記在孩子名下的房產(chǎn)屬于我的夫妻共同財產(chǎn)嗎
登記在孩子名下后不屬于你們夫妻共有財產(chǎn)，屬于孩子個人財產(chǎn)。 1、離婚屬于夫妻雙方的權利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。 如果對方有導致離婚的法定過錯分割夫妻共有財產(chǎn)時可以要求過錯方少分，并可以
2022-03-27 15,340 -
婚后車登記在妻子名下，算夫妻共同財產(chǎn)嗎
一般而言，平均分割?；楹筚徺I的房屋、汽車、房地產(chǎn)證明書上只寫一個人的名字，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割的若干具體意見》規(guī)定，夫妻雙
2021-11-26 15,340
-
01:05
婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個人財產(chǎn)嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點。但如果用于購買房產(chǎn)的是個人財產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個人財產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,863 2022.05.11 -
01:12
夫妻登記前的房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)嗎根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在辦理結婚登記之前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，屬于一方的婚前財產(chǎn)。并且，婚前個人財產(chǎn)，不會因夫妻關系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，夫妻登記前的房產(chǎn)，屬于夫妻一方所有的婚前財產(chǎn)，除非財產(chǎn)的所有人將自己的財產(chǎn)贈與給另一方，否則，
1,302 2022.04.15 -
01:09
離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個名下如何分割首先，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)系其婚前財產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)。離婚時，配偶是無權請求分割的。但是，如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。離婚時，應當進行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原
1,228 2022.04.17
