我們業(yè)主家中被盜，物業(yè)和保安應(yīng)不應(yīng)該負責(zé)任？應(yīng)負什么樣的責(zé)任？
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《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！薄 「鶕?jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因為物業(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用?！ 「鶕?jù)《物業(yè)管理條例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。”所以，物業(yè)公司的說法是不對的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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如果物業(yè)公司按照物業(yè)合同的約定盡到了相應(yīng)的安保義務(wù)的，則業(yè)主家中被盜物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任； 反之如果物業(yè)公司沒有盡到應(yīng)盡的安保義務(wù)的，則對業(yè)主家中被盜應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
物業(yè)公司對小區(qū)負有安全保衛(wèi)義務(wù)，在車輛被盜時，如果外來人員隨意進出未做登記，沒有查驗車輛出入卡即放行摩托車，屬于物業(yè)沒有依照約定履行安全保衛(wèi)義務(wù)，管理上存在過錯，在其能夠防止或制止損害的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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業(yè)主支付被盜的物品應(yīng)該誰負責(zé)？業(yè)主、物業(yè)使用人的財物被盜，物業(yè)公司依法不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非物業(yè)公司疏于管理、未盡到物業(yè)服務(wù)職責(zé)或者物業(yè)服務(wù)合同有特別之約定。
2020.08.03 154 -
家被盜，物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該承擔(dān)陪償責(zé)任物業(yè)公司如果未盡到安保義務(wù)，則業(yè)主家中被盜的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果物業(yè)盡到了安保義務(wù)，則業(yè)主家里被盜物業(yè)不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.08.02 162 -
別人家被盜物業(yè)該負什么責(zé)任家中被盜物業(yè)公司一般不承擔(dān)責(zé)任。如果在物業(yè)服務(wù)合同中有關(guān)于該內(nèi)容的約定那物業(yè)就要承擔(dān)責(zé)任，如果沒有關(guān)于這方面內(nèi)容的約定，物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的，業(yè)主應(yīng)該找侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。
2020.04.28 143
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房子被盜物業(yè)應(yīng)該負責(zé)任嗎
首先要看物業(yè)的責(zé)任在于是否盡到了管理義務(wù)。 如果物業(yè)按照規(guī)定安排的安保人員巡視；進出小區(qū)的非住戶都有登記；主要路段和單元門處都有攝像監(jiān)控，而且按照法律規(guī)定的期限進行了資料保存。物業(yè)做到這些，那么就可以
2022-04-04 15,340 -
家中被盜，物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該賠償責(zé)任？
家里被盜，一般情況而言，物業(yè)是要承擔(dān)一定的責(zé)任的，那么具體而言是怎么處理的呢到底物業(yè)會不會負責(zé)任了，或許還有很多人不了解，接下來就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。一、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同來界定家中
2022-04-23 15,340 -
業(yè)主被盜，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎
《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此類糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理，各地法院做法不一，有的支持原告訴訟請求，判令物業(yè)賠償，有
2022-03-21 15,340 -
業(yè)主被盜，物業(yè)也應(yīng)該給出責(zé)任嗎
《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此類糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理，各地法院做法不一，有的支持原告訴訟請求，判令物業(yè)賠償，有
2022-04-02 15,340
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01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,414 2022.05.11 -
01:30
企業(yè)是否應(yīng)該承擔(dān)社會責(zé)任企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)社會責(zé)任。具體如下： 1、企業(yè)追求價值和利潤的最大化，但有不可忽略的社會責(zé)任； 2、有些責(zé)任是社會以制度和法律的形式賦予的，如社會保障費用； 3、有些是企業(yè)價值追求所決定的，如有的企業(yè)提出報效社會； 4、有的企業(yè)為了社會和用戶的
10,570 2022.05.11 -
01:09
滿幾周歲販賣毒品應(yīng)負刑事責(zé)任已經(jīng)年滿14周歲的，如果販賣毒品行為的，就需要承擔(dān)刑事責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕處罰。因不滿十六周歲不予刑事處罰的，責(zé)令其父母或者其他監(jiān)護人加以管教。在必要的時候，依法進行專門矯治教育。已滿十四周歲不滿十六周歲的人，犯故意殺人、故意傷害致人重
1,475 2022.05.11
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