實(shí)施細(xì)則的通知 各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，各有關(guān)單位： 《重慶市江津區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2008年5月19日區(qū)人民政府第33次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 二○○八年五月二十一日 重慶市江津區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為加強(qiáng)征地管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定社會(huì)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)[2008]45號(hào)）等文件的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條凡在本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的，其征地補(bǔ)償安置適用本實(shí)施細(xì)則。 第三條區(qū)土地行政管理部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全區(qū)征地補(bǔ)償安置工作的實(shí)施。 區(qū)勞動(dòng)保障、財(cái)政、公安、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、信訪等有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)、協(xié)同土地行政主管部門做好征地補(bǔ)償安置工作。 鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、四面山管委會(huì)）協(xié)助土地等行政管理部門做好征地補(bǔ)償安置具體工作。 第二章補(bǔ)償 第四條征收土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上建（構(gòu)）筑物以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 第五條征收土地，對(duì)被征地單位的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按以下規(guī)定執(zhí)行： 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計(jì)算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征收土地面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為25000元。 土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于被征地村（居）社（組）開(kāi)展征地工作和發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)以及安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。 安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。 土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。 第六條農(nóng)村房屋以產(chǎn)權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表3執(zhí)行。地上構(gòu)筑物補(bǔ)償以實(shí)際丈量數(shù)量為準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表2執(zhí)行。青苗和附著物按勘測(cè)定界面積（除建設(shè)用地外），其補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按6000元／畝包干補(bǔ)償。 下列地上建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償： （一）不具備房地產(chǎn)權(quán)證或其他合法審批手續(xù)的房屋； （二）在區(qū)土地行政管理部門擬征地通告下發(fā)后搶建的構(gòu)筑物； （三）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限，但已使用兩年以上的臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物。 第七條被拆遷戶室內(nèi)設(shè)施每戶補(bǔ)助2000元，包括：灶臺(tái)、水缸、洗衣池、石桌（凳）、水、電、氣管線、糧倉(cāng)、糞池、牲畜圈舍等，缺項(xiàng)的相應(yīng)核減費(fèi)用。 被拆遷房屋的室內(nèi)裝飾物補(bǔ)償，使用年限較短，有地板、墻裙、吊頂、且用料比較高檔的，經(jīng)拆遷行政管理部門同意，按本細(xì)則附表3給予補(bǔ)償。村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 室外部分搬遷的水、電、氣管線、閉路電視線、郵電通訊線、廣播桿線、電話移機(jī)按附表2標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 第八條征地拆遷范圍內(nèi)，具有房地產(chǎn)權(quán)證或其他合法審批手續(xù)，需搬遷的集體經(jīng)濟(jì)組織或依法興辦（有合法的用地手續(xù)）的企業(yè)的建筑物，按附表3的標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)算補(bǔ)償，原建筑物歸征地單位所有，由區(qū)土地行政管理部門負(fù)責(zé)處置。 被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)（含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi)），按所搬遷設(shè)備評(píng)估后凈值的15-20%計(jì)算。 被拆遷企業(yè)需另建的，在用地符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策的前提下，按正常的建設(shè)用地程序?qū)徟蠊┑亍?第九條養(yǎng)殖大戶的搬遷補(bǔ)助 （一）凡存欄奶牛3頭以上、豬（含羊、狗）20頭以上、雞、鴨、鵝、兔200只以上為養(yǎng)殖大戶。不足上述標(biāo)準(zhǔn)的家庭副業(yè)以及擬征地通告下發(fā)后喂養(yǎng)的不予補(bǔ)償。 （二）養(yǎng)殖大戶的搬遷補(bǔ)助為：奶牛每頭500元；豬每頭30元；羊狗每頭10元；雞、鴨、鵝、兔每只2元。 第十條依法臨時(shí)使用土地的，耕地按1800元／畝年支付臨時(shí)用地補(bǔ)償（非耕地折半）。臨時(shí)用地土地上的青苗、地上附著物、建（構(gòu)）筑物參照征地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 第三章人員安置 第十一條被征地單位的農(nóng)業(yè)人口（包括在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役二級(jí)以下士官及義務(wù)兵、服有期徒刑和勞教人員）按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包地的方式予以安置。 下列被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，不予安置： （一）無(wú)法定婚姻或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無(wú)承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。 （二）農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休干部、職工。 第十二條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，對(duì)被征地單位的農(nóng)業(yè)人口按下列規(guī)定安置： （一）集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非，撤銷單位建制。 （二）集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積（園地、牧草地面積按耕地面積計(jì)算，下同）與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。具體農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、四面山管委會(huì)）和村(居)委會(huì)組織被征地社按被征地的多少依次確定。 （三）集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收時(shí)，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計(jì)算人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請(qǐng)并經(jīng)區(qū)土地行政管理部門審核同意后可增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)并按照規(guī)定領(lǐng)取農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置補(bǔ)助費(fèi)，直至滿足該戶剩余耕地面積達(dá)到人平0.5畝以上。按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非的申請(qǐng)和審核不影響征地行為的實(shí)施。 第十三條在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆除戶可申請(qǐng)以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。 第十四條對(duì)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，可以采用貨幣安置、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)安置、民政部門安置等方式。 第十五條征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)之月，未滿16周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采用貨幣安置方式，由土地行政管理部門將安置補(bǔ)助費(fèi)按25000元／人支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；對(duì)16周歲以上（含16周歲）的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系，按重慶市人民政府被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定辦理。 第十六條在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之前，肢體殘疾者并持有《殘疾證》的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，經(jīng)縣級(jí)以上人民醫(yī)院證明患有精神病且無(wú)監(jiān)護(hù)人的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，未滿18周歲的孤兒，男滿60周歲、女滿50周歲的孤寡農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，可由土地行政管理部門將安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付民政部門，由區(qū)民政部門按規(guī)定安置或逐月發(fā)放生活費(fèi)。 第十七條建立被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本生活保障制度 （一）促進(jìn)被征地人員實(shí)現(xiàn)就業(yè) 勞動(dòng)就業(yè)行政管理部門對(duì)勞動(dòng)力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，積極提供政策咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹等服務(wù)，多渠道開(kāi)發(fā)就業(yè)崗位，增強(qiáng)就業(yè)吸納能力，改善和優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，促進(jìn)勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有就業(yè)愿望的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)。勞動(dòng)力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員或被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的子女就讀于本市行政區(qū)域內(nèi)各類中等職業(yè)學(xué)校的，可參照《中共重慶市委關(guān)于加快庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫(kù)區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（渝委發(fā)〔2006〕18號(hào)）的有關(guān)規(guī)定享受就讀資助的政策。 （二）建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度 被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按照有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法按照《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法和重慶市 2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法的通知》（渝府發(fā)〔2008〕26號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。 2008年1月1日后征地的，不再實(shí)行儲(chǔ)蓄式養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。 （三）建立生活困難救助制度 民政部門對(duì)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立多渠道、多形式的生活困難救助制度。對(duì)生活困難、符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭，由民政部門按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關(guān)規(guī)定辦理。 第十八條征地統(tǒng)籌費(fèi)按被征收的土地面積收取，對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地按照每畝2萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)收取；對(duì)工業(yè)用地按照每畝0.5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)收取。征地統(tǒng)籌費(fèi)計(jì)入土地成本，由重慶市財(cái)政部門統(tǒng)一收取，專項(xiàng)用于統(tǒng)籌調(diào)劑被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會(huì)保障費(fèi)用。 第四章住房安置 第十九條在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的被拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶一次性計(jì)發(fā)，3人以下（含3人）戶每戶500元，3人以上戶每增加1人增加100元。臨時(shí)過(guò)渡戶按兩次計(jì)發(fā)。 因建設(shè)需要，被拆遷戶須搬遷過(guò)渡的，從過(guò)渡之日起以批準(zhǔn)征地時(shí)的在籍戶口為準(zhǔn)，發(fā)給搬遷過(guò)渡費(fèi)。屬統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式、以房屋產(chǎn)權(quán)面積貨幣安置并定向購(gòu)買住房方式的，多層房屋按12個(gè)月（高層按18個(gè)月）計(jì)算，每人每月發(fā)給130元，超期過(guò)渡按2倍計(jì)發(fā)，直到房屋經(jīng)驗(yàn)收交付使用為止。屬貨幣安置住房、自建住房方式的，每人一次性按12個(gè)月計(jì)發(fā)，每人每月130元。 第二十條在征地批文下達(dá)之日前，持有房地產(chǎn)權(quán)證的被搬遷房屋的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為征地拆遷住房安置對(duì)象（以下簡(jiǎn)稱住房安置對(duì)象）。 在征地拆遷范圍內(nèi)，下列情形之一的不作為住房安置對(duì)象： （一）通過(guò)買賣、繼承、贈(zèng)予等方式取得房屋的城鎮(zhèn)人員，但在城鎮(zhèn)確無(wú)住房的除外； （二）房屋未被拆遷的人員。 第二十一條征地拆遷住房安置可以采取貨幣安置方式、以房屋產(chǎn)權(quán)面積貨幣安置并定向購(gòu)買住房方式、統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式、自建住房安置方式。 （一）貨幣安置住房方式 住房安置對(duì)象選擇貨幣安置住房方式的，土地行政管理部門應(yīng)與安置對(duì)象簽訂貨幣安置住房協(xié)議，一次性結(jié)算貨幣安置款。每個(gè)住房安置對(duì)象的貨幣安置金額等于區(qū)政府批準(zhǔn)的該宗地補(bǔ)償安置方案確定的相鄰經(jīng)濟(jì)實(shí)用房每平方米銷售價(jià)格乘以30平方米。 貨幣安置對(duì)象購(gòu)買住房時(shí)，按建筑面積30平方米／人標(biāo)準(zhǔn)免繳房屋交易稅費(fèi)。 （二）以房屋產(chǎn)權(quán)面積貨幣安置并定向購(gòu)買住房方式 房屋產(chǎn)權(quán)面積貨幣安置并定向購(gòu)買住房方式的貨幣安置款等于安居房限價(jià)與磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價(jià)之差乘以被拆遷戶住房貨幣安置面積（住房貨幣安置面積等于被拆遷的合法產(chǎn)權(quán)面積減去飼養(yǎng)房面積）。 根據(jù)被拆遷戶的需要，可以在拆遷人規(guī)劃指定的安居房范圍內(nèi)以安居房限定的價(jià)格購(gòu)買住房貨幣安置面積內(nèi)的安居房，如需超面積安置的超面積部分以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。一戶被拆遷面積超過(guò)200的戶，只能按戶型設(shè)計(jì)購(gòu)買200以內(nèi)的限價(jià)安居房，如需超面積安置的超面積部分以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。被拆遷戶的人口在4人（含4人）以上，且被拆遷面積在120以內(nèi)的，可購(gòu)買在120以內(nèi)的限價(jià)安居房。被拆遷戶的人口在3人以下的，可按建筑面積30平方米／人購(gòu)買限價(jià)安居房。 定向銷售給被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員居住的住房應(yīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。 （三）統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式 住房安置對(duì)象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式的，以戶為單位，在應(yīng)安置房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的（按建筑面積30平方米／人），按征地時(shí)磚墻（條石）預(yù)制蓋補(bǔ)償價(jià)格優(yōu)惠購(gòu)買安置房。 因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對(duì)象以戶為單位計(jì)所購(gòu)安置房超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)10平方米以內(nèi)的部分按征地時(shí)磚墻（條石）預(yù)制蓋補(bǔ)償價(jià)格購(gòu)買；超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)10平方米以上的部分按相鄰商品房?jī)r(jià)購(gòu)買；購(gòu)買安置房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的，不足部分由住房安置方按征地時(shí)磚墻（條石）預(yù)制蓋補(bǔ)償價(jià)格補(bǔ)償給被安置人。 住房安置對(duì)象拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)和優(yōu)惠購(gòu)買安置房的購(gòu)房費(fèi)，按照“分別計(jì)費(fèi)、按實(shí)補(bǔ)差”的原則辦理。 住房安置對(duì)象已婚未育的，優(yōu)惠購(gòu)房時(shí)，可申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)10平方米以內(nèi)的自然間住房，其價(jià)格按征地時(shí)磚墻（條石）預(yù)制蓋補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算。 住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審核在他處確無(wú)住房且長(zhǎng)期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)的，優(yōu)惠購(gòu)房時(shí)，可申請(qǐng)按征地時(shí)磚墻（條石）預(yù)制蓋補(bǔ)償價(jià)格購(gòu)買10平方米以內(nèi)的自然間住房與原戶主合并安置。 在政府批準(zhǔn)征用土地之日前，長(zhǎng)期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有房地產(chǎn)權(quán)證且城鎮(zhèn)確無(wú)住房的被拆遷人，經(jīng)住房安置方審核同意后，可申請(qǐng)按本辦法規(guī)定的住房安置標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠購(gòu)買住房。 統(tǒng)建安置房屋的，按經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定減免稅費(fèi)，但天然氣安裝費(fèi)、通氣費(fèi)由住房安置對(duì)象自行承擔(dān)。 統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)買安置房的被拆遷戶，應(yīng)按規(guī)定繳納公共維修基金。 （四）自建住房安置方式 選擇自建住房安置方式的，在原房合法產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，上浮50%計(jì)算自建房補(bǔ)助。自建房的選址必須符合規(guī)劃，用地面積按每人30平方米計(jì)算，3人（含3人）以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人戶（含5人以上戶）按5人計(jì)算。自建住房的新宅基地按50元／平方米予以補(bǔ)助，由自建住房戶自行落實(shí)并承擔(dān)協(xié)調(diào)的相關(guān)費(fèi)用。由所在集體經(jīng)濟(jì)組織按有關(guān)規(guī)定劃給宅基地，由被拆遷人自建住房。在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不實(shí)行自建住房安置。 第二十二條戶口分別在兩個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的夫妻為同批住房安置對(duì)象的，合并為一戶安置住房。 住房安置對(duì)象有多處住房的，在征地拆遷時(shí)只安置一次住房。 第二十三條住房安置對(duì)象按規(guī)定辦結(jié)安置房的有關(guān)手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人所有，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證后可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 第二十四條被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國(guó)家建設(shè)需要征用該宅基地時(shí)，房屋的拆遷、補(bǔ)償、安置按征地時(shí)的有關(guān)規(guī)定辦理。 第五章附則 第二十五條大中型水利水電工程征收土地的補(bǔ)償安置按照國(guó)家和重慶市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十六條本實(shí)施細(xì)則自2008年1月1日起施行。原征地補(bǔ)償安置有關(guān)規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)?！督蚴姓鞯?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7335487732640773662.html">拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》（江津府發(fā)〔1999〕95號(hào)）、《江津市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知》（江津府發(fā)〔2005〕86號(hào)）同時(shí)廢止。 2008年1月1日前已依法實(shí)施的征地補(bǔ)償安置，按照原規(guī)定辦理。 第二十七條本細(xì)則執(zhí)行中的有關(guān)問(wèn)題由區(qū)國(guó)土房管局、區(qū)勞動(dòng)保障局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)公安局、區(qū)民政局按各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。 附表：1．征地范圍外損毀零星樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2．構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 3．房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 附表1： 征地范圍外損毀零星樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 名稱 規(guī)格 單位 單價(jià) 水果樹(shù) 直徑在1厘米以下 直徑1-2厘米 直徑2.1-4厘米 直徑4.1-7厘米 直徑7.1-10厘米 直徑10.1-13厘米 直徑13.1-16厘米 株 株 株 株 株 株 株 0.5 3 20 30 50 80 120 不分樹(shù)種，直徑以主干離地1米處量算（分叉處主干量算）。直徑16.1厘米以上，每增加3厘米增加補(bǔ)償30元。 香蕉 成樹(shù) 幼樹(shù) 株 株 10 2 高度1.5米以上為成樹(shù) 花椒 苗圃苗 主桿直徑在1厘米以下 1.1-2厘米 2.1-4厘米 4.1-6厘米 1-8厘米 8.1厘米以上 株 株 株 株 株 株 3 1 15 24 36 48 75 苗圃指一塊土平均每平方米5根（含本數(shù)）以上的地塊。 葡萄 1厘米以下 直徑1-2厘米 直徑2.1-4厘米 直徑4.1厘米以上 株 株 株 株 1.0 5 10 20 直徑以離地面10cm處量算。 桑樹(shù) 直徑1厘米以下 直徑1-2厘米 直徑2.1-5厘米 直徑5.1-8厘米 直徑8.1-10厘米 株 株 株 株 株 0.2 1 3 10 20 直徑10.1厘米以上每增加3厘米增加補(bǔ)償6元。 雜樹(shù) 直徑1厘米以下 直徑1.1-3厘米 直徑3.1-5厘米 直徑5.1-10厘米 直徑10.1-15厘米 直徑15.1-20厘米 株 株 株 株 株 株 0.1 1 3 10 15 25 以主干離地面1.2米處為準(zhǔn)，直徑20.1厘米以上每增加3厘米，增加補(bǔ)償6元。 干果樹(shù) 直徑2厘米以下 直徑2.1-5厘米 直徑5.1-10厘米 直徑10.1-15厘米 株 株 株 株 1 10 20 30 包括核桃、板粟、油橄欖、皂角等，直徑15.1厘米以上每增加3厘米增加補(bǔ)償20元。 慈竹雜竹等 小籠（20根以下） 大籠（21-40根） 籠 籠 35 60 40根以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。 楠竹 直徑5厘米以下 直徑5.1-10厘米 直徑10厘米以上 根 根 根 8 15 25 以離地1.2米處的直徑為準(zhǔn) 鳳尾竹 小窩（20-30根） 大窩（30-50根） 15 20 20根以下，50根以上可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。 萬(wàn)年青 按窩計(jì)算 0.5 黃桅子 直徑在1厘米以下 直徑1.1-2厘米 直徑2.1-4厘米 直徑4厘米以上 株 株 株 株 0.2 4 10 每平方米5株（含5株）以上作苗圃計(jì)算 雜柴 0.15 花木 木本花 草本花 株 株 2 0.5 盆栽花一律不予補(bǔ)償。 說(shuō)明：1．經(jīng)補(bǔ)償后的林木由被征地單位、個(gè)人按時(shí)自行清除； 2．經(jīng)林業(yè)部門認(rèn)可的珍稀名貴樹(shù)木，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除珍稀名貴樹(shù)木外，其余為一般樹(shù)木； 3．未成活或枯死的樹(shù)木不予補(bǔ)償； 4．征占地范圍外零星損毀青苗按2元／米2給予補(bǔ)償。 附表2： 構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 名稱 結(jié)構(gòu) 單位 單價(jià)（元） 堡坎圍墻 條石 片石 磚 土圍墻 三合土、水泥（含板） 魚池壁的三合土 立方米立方米立方米立方米平方米 平方米 100 50 44 15 15 田土堡坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償。 道路 水泥路面 碎石（含條石） 泥結(jié)路面 平方米 45 25 10 人行道路一律不予補(bǔ)償： 水泥路面厚度在20厘米以上按水泥路面補(bǔ)償，低于20厘米按碎石泥結(jié)路面標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 磚瓦石灰窯 座 4000 未辦理用地手續(xù)的和廢棄磚瓦、石灰窯一律不予補(bǔ)償。 水井 條石 水泥 土井 機(jī)井 100 30 50 500 水泥水井按容積計(jì)算補(bǔ)償后，一律不再計(jì)算材料補(bǔ)償。 墳?zāi)?單人 雙人 座 座 400 600 由征地單位公告墳主，按期遷葬，逾期不遷葬，按無(wú)墳主處理。 地壩 石板 水泥 三合土 土 平方米 15 15 15 3 地壩：指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，非人工土質(zhì)地面曬壩和天然石壩不予補(bǔ)償。 糞池 條石、堅(jiān)石硬打 三合土、水泥 土 100 30 5 室內(nèi)糞坑一律不予補(bǔ)償。已按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)募S池，其材料費(fèi)不再補(bǔ)償。 水渠 條石、磚砌 片石（磚、三合土） 100 30 條石的堡坎、圍墻、水井、糞池、水渠均按條石的方量計(jì)算補(bǔ)償。 附表2（續(xù)）： 構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 名稱 結(jié)構(gòu) 單位 單價(jià)（元） 電桿 9米以上圓電桿 水泥方電桿（含9米 根 根 150 100 電桿、電線指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下集體、個(gè)人投資的。 電線、電話 （含通訊、閉路） 室外照明電線 動(dòng)力電線 2 5 水管 室外飲水管 米 2 不含市政管網(wǎng) 蔬菜大棚 鋼架薄膜 預(yù)制結(jié)構(gòu) 竹木大棚 畝 畝 畝 4000 3000 800 說(shuō)明： 1．正常使用的沼氣池按糞池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每立方米增加20元補(bǔ)償。 2．經(jīng)補(bǔ)償后的構(gòu)筑物、青苗、附著物由被征地單位或個(gè)人按時(shí)清除，逾期未清除的，視為自動(dòng)放棄。 3．被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人以外單位所有的桿線、管網(wǎng)，按搬遷成本價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)償。但征用土地實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)中按規(guī)劃遷建的桿線管網(wǎng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 附表3： 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元／平方米 房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償單價(jià) 鋼砼結(jié)構(gòu) 315 磚墻（條石）預(yù)制蓋 285 磚墻（條石）瓦蓋 255 磚墻（木板）穿逗瓦蓋 225 磚墻（片石）瓦蓋 195 磚墻石棉瓦蓋（含油氈、玻纖瓦） 180 土墻穿逗、土墻瓦蓋 165 土墻石棉瓦、玻纖瓦蓋、草蓋 150 土墻氈蓋（含棚蓋） 105 簡(jiǎn)易棚房 40 說(shuō)明： 1.限期內(nèi)搬遷的房屋在基本補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)20%，室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)裝飾及簡(jiǎn)易建筑除外。 2.被拆遷房屋的殘值經(jīng)拆遷人同意可按原房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的5%收購(gòu)，經(jīng)殘值收購(gòu)的房屋由拆遷人處置。 3.預(yù)制結(jié)構(gòu)的外墻瓦蓋房屋，使用瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋標(biāo)準(zhǔn)，其余按預(yù)制結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。 4.墻裙（地面高度80cm以上）、地磚、吊頂分項(xiàng)按裝飾的對(duì)應(yīng)面積按對(duì)應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%予以補(bǔ)償。 5.固定電話、閉路、水電氣、寬帶按行業(yè)主管部門實(shí)行新安裝收費(fèi)價(jià)格補(bǔ)償。