一、房屋雖由男方父母出資購(gòu)買(mǎi)，但登記在雙方名下的，視為男方父母對(duì)雙方的贈(zèng)與。倆人結(jié)婚后，該房產(chǎn)當(dāng)然也是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 二、財(cái)產(chǎn)共有分為共同共有和按份共有。夫妻財(cái)產(chǎn)的共有，對(duì)房屋份額有約定的從約定，沒(méi)有約定的則按共同共有，一般每人可分享一半份額。 三、購(gòu)房時(shí)兩人尚未結(jié)婚，雙方并無(wú)法律上的夫妻關(guān)系，此時(shí)房屋登記主管機(jī)關(guān)在頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)一般會(huì)要求倆人就房產(chǎn)份額做出明確約定。因此，如果房產(chǎn)證上已經(jīng)載明了倆人的房產(chǎn)份額，則該份額視為約定的按份共有份額，房產(chǎn)應(yīng)按此比例進(jìn)行分割。 四、如果房產(chǎn)證上沒(méi)有約定雙方的房產(chǎn)份額，則對(duì)該房產(chǎn)可按照共同共有由每人一半進(jìn)行分割。 五、如果男方能夠證明自己的實(shí)際出資比例的話，法院一般會(huì)考慮房屋的來(lái)源、雙方結(jié)婚的時(shí)間長(zhǎng)短、雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小、雙方感情破裂的誘因是否系一方有過(guò)錯(cuò)、未對(duì)房產(chǎn)出資一方對(duì)家庭日常開(kāi)銷(xiāo)的負(fù)擔(dān)及貢獻(xiàn)價(jià)值來(lái)進(jìn)行分割，而不一定拘泥于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的各半比例進(jìn)行分割。

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。