婚后妻子按揭還貸房貸怎么辦理離婚
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婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。 如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。 如果離婚時貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價（專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)）減去未還款本金（不含利息）。
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按揭房產(chǎn)因夫妻離婚能改變主供人。因離婚需要變更主供人的，需要先向貸款的銀行進行申請，征得銀行的同意，然后變更主供人，變更后，需要重新做一次貸款，并變更還款人。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財產(chǎn)。離婚分割時由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還按揭貸款剩余的本金及利息。
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夫妻離婚后買房按揭貸款怎么辦夫妻買房按揭貸款離婚后的處理：貸款是夫妻共同債務(wù)的，夫妻應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果雙方約定由債務(wù)由一人承擔(dān)的，約定行為有效，但是該約定不能對抗善意的債權(quán)人，即銀行仍可
2021.03.23 249 -
離婚后按揭貸款怎么還離婚后按揭貸款可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果貸款是由一方婚前造成的，婚后雙方共同償還房貸的，則離婚時剩余的貸款部分則由個人承擔(dān)，并且對另一方已償還的部分給予相應(yīng)的補償；如果是婚后的按揭貸款，則離婚時未償還的貸款則屬于雙方的共
2022.04.13 903 -
夫妻離婚后買房按揭貸款怎么處理夫妻離婚后買房按揭貸款在處理時要看該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是一方個人財產(chǎn)，如果房子屬于一方個人財產(chǎn)的； 則離婚時該房的按揭貸款也認(rèn)定為房產(chǎn)所有人的個人財產(chǎn)；如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則離婚時按揭貸款屬于夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同承擔(dān)。
2021.04.23 95
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夫妻離婚后怎么辦理房子按揭貸款
離婚房屋的按揭貸款可以由雙方來協(xié)商解決，一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)
2021-05-31 15,340 -
夫妻離婚后房子按揭貸款怎么辦理？
如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以
2023-09-01 15,340 -
夫妻離婚后按揭貸款買房子怎么辦理？
1、如果夫妻感情破裂想要離婚的話，那么婚內(nèi)財產(chǎn)一般情況下都是會進行一個平均分割的，所以就算是婚后的房子在按揭的話也一樣是這個樣子分配的。想要房子的就留房子，那一方就會得到一個折現(xiàn)的金額，總體來說，兩個
2022-11-13 15,340 -
離婚后按揭房子如何辦理還貸
1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。 2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后
2022-11-05 15,340
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補償款。 4、只有合同，還沒
1,120 2022.04.17 -
00:59
婚后房子還在按揭離婚怎么分婚后房子還在按揭離婚時的分割方式如下： 1、雙方都不主張房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請對房屋進行評估，拍賣或者變賣處置，將拍賣或者變賣所得價款在男女雙方之間均等分割； 2、雙方都想要，但不能協(xié)商處理的情況下，可以采取競價拍賣的方式，由出價
372 2023.01.04 -
01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買房后，離婚的時候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有。房貸屬于夫
773 2022.05.11
