按揭售樓涉及到的債務(wù)關(guān)系
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按揭就是按揭人(買(mǎi)方者)通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義:一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權(quán)被“按”著,要等到全部付清才能“揭”(?。┑绞?。另外,按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人(買(mǎi)房者)、發(fā)展商(賣(mài)房者)、按揭權(quán)人(一般為有關(guān)銀行)三者關(guān)系。它的程序是,由按揭權(quán)人(銀行)先與發(fā)展商簽定買(mǎi)房合同,并預(yù)付部分購(gòu)房款;然后由按揭人(買(mǎi)房者)憑該合同與按揭權(quán)人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款,而買(mǎi)房者定期向按揭銀行付款,直到按規(guī)定付清“按揭款”,按揭過(guò)程即告結(jié)束。
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夫妻關(guān)系存續(xù)期間債務(wù)由夫妻共同償還,但是在非債務(wù)的夫妻一方在對(duì)外承擔(dān)了配偶的債務(wù)后,如果屬于以下情況的,可以在已經(jīng)離婚后要求配偶?xì)w還,即夫妻雙方內(nèi)部如何進(jìn)行債務(wù)分擔(dān)。 1、夫妻雙方可以在離婚協(xié)議,或者在夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定由各方承擔(dān)各自的債務(wù)。對(duì)于這種約定只對(duì)夫妻雙方有效,對(duì)于第三人,除非是知道對(duì)方知道夫妻雙方該協(xié)議的約定,否則,是不能對(duì)抗第三人的。 2、夫妻一方獨(dú)自承擔(dān)償還責(zé)任根據(jù)《最高院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》的規(guī)定,以下情況下引起的債務(wù)由夫妻中的債務(wù)人獨(dú)自承擔(dān): (1)一方未經(jīng)對(duì)方同意,獨(dú)自籌資從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng),而其收入也未用于共同生活所負(fù)的債務(wù); (2)夫妻雙方約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù),但以逃避債務(wù)為目的的除外; (3)一方都由其個(gè)人使用的不合理開(kāi)支所負(fù)的債務(wù),比如一方的吸毒、嫖娼、賭博、贈(zèng)與、請(qǐng)客因此引起的債務(wù)。 (4)未經(jīng)夫妻協(xié)商一致,擅自資助與其沒(méi)有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)。
債權(quán)債務(wù)關(guān)系,債權(quán)指的是得請(qǐng)求他人為一定行為的民法上權(quán)利,本于權(quán)利義務(wù)相對(duì)原則,相對(duì)于債權(quán)者為債務(wù),即必須為一定行為的民法上義務(wù)。法律解釋是債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定,在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人,負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。
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銀行按揭中各方的法律關(guān)系
從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。銀行按揭中各方的法律關(guān)系分別為: 1、銀行與購(gòu)房人之間的借貸關(guān)系。購(gòu)房人在與
2021.03.01 257 -
公司債務(wù)會(huì)涉及到個(gè)人嗎
公司債務(wù)是否涉及個(gè)人視情況而定。具體情況如下: 1、公司是企業(yè)法人,有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn),享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán); 2、公司的債務(wù)以公司財(cái)產(chǎn)承擔(dān),所以公司債務(wù)一般是不會(huì)追溯到個(gè)人的; 3、個(gè)人如果濫用權(quán)利給公司或股東造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任; 4、
2023.04.21 1,295 -
關(guān)系債務(wù)債務(wù)要具備的連帶關(guān)系
連帶債務(wù)要具備的連帶關(guān)系是指數(shù)個(gè)債務(wù)人中一人發(fā)生非個(gè)人利益的事項(xiàng),其效力及于其他債務(wù)人。 連帶債務(wù),“按份債務(wù)”的對(duì)稱。是指具有連帶關(guān)系的多數(shù)債務(wù)人所承擔(dān)的債務(wù)。
2021.01.03 213
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離婚案,涉及債務(wù)問(wèn)題,以及按揭財(cái)產(chǎn)
婚后還貸以及增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn);債務(wù)如果同于家庭生活開(kāi)支屬于共同債務(wù),一般情況每人償還一半。
2023-06-02 15,340 -
涉及債權(quán)債務(wù)關(guān)系的債務(wù)登報(bào)公告怎么寫(xiě)?
只能向法院起訴,并保全其房產(chǎn),待結(jié)案后拍賣(mài)受償。
2022-10-04 15,340 -
勞務(wù)關(guān)系的涉及賠償
一般認(rèn)為勞務(wù)關(guān)系中沒(méi)有工傷問(wèn)題,員工在工作中受傷可以按照普通侵權(quán)造成人身?yè)p害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。程序上,此類案件由于員工受害賠償糾紛,工人可直接向人民法院起訴,不過(guò)勞動(dòng)仲裁程序。
2021-10-24 15,340 -
涉及夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)處理
(1)債務(wù)存在與否有爭(zhēng)議的,爭(zhēng)議焦點(diǎn)為原告或被告主張的債務(wù)事實(shí)是否成立;由主張債務(wù)成立者負(fù)舉證責(zé)任。 (2)對(duì)是否屬于夫妻共同債務(wù)有爭(zhēng)議的,爭(zhēng)議焦點(diǎn)為爭(zhēng)議的債務(wù)是否屬于夫妻共同債務(wù);舉證責(zé)任分配分兩種
2021-01-27 15,340
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勞務(wù)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別勞務(wù)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別有以下五種: 1、主體不同,勞動(dòng)關(guān)系的主體是確定的,即一方是用人單位,另一方必然是勞動(dòng)者。而勞務(wù)關(guān)系的主體是不確定的; 2、關(guān)系不同,勞動(dòng)關(guān)系兩個(gè)主體之間不僅存在財(cái)產(chǎn)關(guān)系,還存在著人身關(guān)系。勞務(wù)關(guān)系兩個(gè)主體之間只存在
754 2023.07.10 -
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離婚涉及到哪些問(wèn)題離婚會(huì)主要涉及到以下三個(gè)方面的問(wèn)題: 1、男女雙方感情是否破裂,有無(wú)和好的可能,如雙方因感情不和分居滿二年的,可以認(rèn)定為雙方感情破裂; 2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)的處理:雙方離婚,夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候,原則上是一人一半,但是法律也有傾斜保
3,104 2022.05.11 -
01:29
同居關(guān)系破裂后債務(wù)怎么辦同居關(guān)系與婚姻關(guān)系不同,需要雙方辦理結(jié)婚登記才被認(rèn)定為合法夫妻關(guān)系,按照相關(guān)的法律規(guī)定即日起為夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示而發(fā)生的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)。但是同居關(guān)系下,以實(shí)際情況是否發(fā)生財(cái)產(chǎn)混同來(lái)確定相關(guān)財(cái)產(chǎn)或者債
906 2022.04.17