離婚時(shí)父母先出資出資房產(chǎn)如何分割？
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父母參與出資并取得房產(chǎn)證書后離婚的 如果是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的，一般視為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，父母不得索回。同時(shí)該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在分割房產(chǎn)價(jià)值重應(yīng)當(dāng)予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與的除外。 如果是夫妻雙方婚后出資購(gòu)買房產(chǎn)的，一般視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，父母不得索回。該部分資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割。但是父母在贈(zèng)與時(shí)候明確聲明是對(duì)夫妻其中一方的贈(zèng)予的除外。 如果是父母對(duì)子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同借款的，作為婚后共同債務(wù)。當(dāng)對(duì)于父母出資不能證明是贈(zèng)與還是借款的，推定為贈(zèng)與。
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那么父母為兒女結(jié)婚買房，如果產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，一般屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無權(quán)分割，那么雙方父母都有出資的，離婚時(shí)按照出資的比例分割該房產(chǎn)。
父母出資購(gòu)房，如果明確指定房產(chǎn)只歸自己子女所有的，房產(chǎn)視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。
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2021.02.13 138
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