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離婚房子過戶給一方但另一方不同意如何辦理

2023-08-01 22:10

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如果是婚前房產(chǎn),那么屬于個(gè)人房產(chǎn),房產(chǎn)所有人可以單獨(dú)買賣房屋,如果是婚后房產(chǎn),那么是夫妻共同房產(chǎn),必須雙方同意才可以銷售房產(chǎn)的。如果離婚,辦理房產(chǎn)過戶給一方,再銷售房產(chǎn)。 離婚房屋分配: 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分,如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的,拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金:拍賣成交價(jià)200萬元以下的,收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分,不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分,不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分,不得超過1%;超過1億元的部分,不得超過0.5%。 采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的,按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的,拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

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一方堅(jiān)持離婚另一方不同意的,堅(jiān)持離婚的這一方要寫好起訴狀,然后向?qū)Ψ阶∷氐姆ㄔ禾崞痣x婚訴訟,如果對(duì)方住所地與經(jīng)常居住地不一致的,則需要到被告經(jīng)常居住地的法院起訴。起訴后法院會(huì)進(jìn)行審查,如果符合立案條件法院就會(huì)立案審查。 而且起訴的這一方需要提供證據(jù)證明夫妻感情破裂,具體可以提供下列證據(jù): 一、對(duì)方如果出軌的,可以提供對(duì)方出軌被發(fā)現(xiàn)寫下的保證書等書面材料;對(duì)方與小三在一起被抓到拍下的照片或者合法取得的錄音、錄像資料。 二、如果對(duì)方存在家暴行為的,被施暴一方可以提供診療記錄、驗(yàn)傷證明;其他看到對(duì)方施暴的人的證言。 三、如果雙方已經(jīng)因?yàn)楦星椴缓头志拥?,可以提供雙方簽署的分居協(xié)議;一方在外租房的租賃合同、鄰居的證言等。 四、如果對(duì)方存在賭博等惡習(xí)的,可以提供對(duì)方因此被處罰的處罰記錄。 而對(duì)于不想離婚的一方來說,其需要提供證據(jù)證明夫妻感情尚未破裂,因?yàn)榉ㄔ号袥Q離婚的唯一標(biāo)準(zhǔn)就是夫妻感情破裂。

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