什么情況下可以成立業(yè)主委員會(huì)
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一般來說，首次成立業(yè)主委員會(huì)，只要滿足以下任一條件，便可召開首次業(yè)主大會(huì)，同時(shí)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)： 1、出售并交付使用的建筑面積達(dá)到開發(fā)商規(guī)劃面積的50%以上 其實(shí)，這句話簡(jiǎn)單說來就是小區(qū)入住率達(dá)到50%以上。這是業(yè)主委員會(huì)成立條件最基礎(chǔ)的部分。因?yàn)橹挥腥胱÷蔬_(dá)到半數(shù)以上，才能證明業(yè)主委員會(huì)在理論上代表的是大多數(shù)業(yè)主的利益與要求。 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的 當(dāng)然，也有可能出現(xiàn)開發(fā)商規(guī)劃建筑面積較大，首批入住率較低的現(xiàn)實(shí)情況。因此，針對(duì)這種情況，只要滿足首批入住率超3成且已經(jīng)使用兩年這一業(yè)主委員會(huì)成立條件，同樣可以成立業(yè)主文員會(huì)。 3、首批物業(yè)費(fèi)交滿3年以上的。
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債權(quán)人委員會(huì)是根據(jù)債權(quán)人會(huì)議的決定設(shè)立的。債權(quán)人委員會(huì)由債權(quán)人會(huì)議選任的債權(quán)人代表和一名債務(wù)人的職工代表或者工會(huì)代表組成。債權(quán)人委員會(huì)成員不得超過九人。債權(quán)人委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)經(jīng)人民法院書面決定認(rèn)可。
物業(yè)管理區(qū)域只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)。決定不成立業(yè)主大會(huì)的，業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
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什么情況下業(yè)主委員會(huì)委員資格終止1、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的。 2、無故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議連續(xù)3次以上的。 3、因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的。 4、有犯罪行為的。 5、以書面形式向業(yè)主大會(huì)提出辭呈的。 6、拒不履行業(yè)主義務(wù)的。 7、其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委
2020.02.21 277 -
什么情況下可以不成立業(yè)主大會(huì)嗎以下情況下可以不成立業(yè)主大會(huì)：只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的。此情況由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
2020.09.14 219 -
什么情況下會(huì)導(dǎo)致業(yè)主委員會(huì)委員資格終止1、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的； 2、無故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議連續(xù)3次以上的； 3、因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的； 4、有犯罪行為的； 5、以書面形式向業(yè)主大會(huì)提出辭呈的； 6、拒不履行業(yè)主義務(wù)的； 7、其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委
2020.12.26 214
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什么情況下可以成立業(yè)主委員會(huì)
一般來說，首次成立業(yè)主委員會(huì)，只要滿足以下任一條件，便可召開首次業(yè)主大會(huì)，同時(shí)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)： 1、出售并交付使用的建筑面積達(dá)到開發(fā)商規(guī)劃面積的50%以上 其實(shí)，這句話簡(jiǎn)單說來就是小區(qū)入住率達(dá)到5
2022-05-07 15,340 -
什么情況下才可以成立業(yè)主委員會(huì)
成立業(yè)主委員會(huì)不是說只要有業(yè)主入住就可以，首先必須要有一半以上的業(yè)主入住;而且第一批業(yè)主物業(yè)費(fèi)交滿兩年，并且要有超過30%的業(yè)主入住;要么就是第一批業(yè)主物業(yè)費(fèi)交滿三年。這就有成立業(yè)主委員會(huì)的先決條件了
2021-09-02 15,340 -
什么情況下要成立業(yè)主委員會(huì)
一般來說，首次成立業(yè)主委員會(huì)，只要滿足以下任一條件，便可召開首次業(yè)主大會(huì)，同時(shí)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)： 1、出售并交付使用的建筑面積達(dá)到開發(fā)商規(guī)劃面積的50%以上 其實(shí)，這句話簡(jiǎn)單說來就是小區(qū)入住率達(dá)到5
2022-05-08 15,340 -
北京什么情況下應(yīng)成立業(yè)主委員會(huì)
根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，凡商品房、經(jīng)濟(jì)適用房住房入住率超過50%，或首戶入住已滿二年的新建居住小區(qū)，應(yīng)組建業(yè)主委員會(huì);1994年底前投入使用的老舊小區(qū)，房改售房率超過50%的，應(yīng)組建業(yè)主委員會(huì)。 成立業(yè)主
2022-02-15 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
00:58
公司什么情況下可以辭退員工根據(jù)勞動(dòng)法的有關(guān)規(guī)定，公司在以下情況下可以合法辭退員工： 1、員工在試用期被證明不符合錄用條件的； 2、員工嚴(yán)重違紀(jì)，違反單位的規(guī)章制度的； 3、員工嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害； 4、員工兼職對(duì)本職工作有嚴(yán)重影響或經(jīng)單位提出
19,330 2022.10.07 -
01:30
企業(yè)什么情況下可以辭退工人企業(yè)可以開除員工的情形包括。員工在試用期間被證明不符合錄用條件的；員工嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；員工嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；員工勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響的；員工被依法
716 2022.06.22
