結(jié)婚貸款的房子離婚怎么辦
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1.如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣(mài)掉分錢(qián)，還清籌措的錢(qián)款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房給夫妻雙方的其中一方。 2.如果房屋沒(méi)還清貸款，這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)是不屬于夫妻兩個(gè)的，你們夫妻雙方無(wú)權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把房屋分割細(xì)則寫(xiě)入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。
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婚前房，指的是夫妻雙方在結(jié)婚之前，由一方單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)或者是貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。但離婚時(shí)對(duì)按揭房的分割，當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
離婚房子的貸款分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，房子認(rèn)定為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚后雙方共同付首付購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，則應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的可以到法院起訴，由法院判決。
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房子貸款離婚怎么辦1、因?yàn)榉孔舆€有貸款，房產(chǎn)證還抵押在銀行，沒(méi)有得到房子的完全產(chǎn)權(quán)，由夫妻雙方協(xié)商解決簽訂離婚協(xié)議，但是如果協(xié)商不成，可以通過(guò)人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則。 2、如果房子還屬于貸款人名下，對(duì)方有共同還貸的情況，由一方將還貸
2021.02.12 157 -
貸款房子離婚怎么辦？對(duì)于房貸未還清的房產(chǎn)分割，有如下幾種情況： 1、假如房子是婚前借錢(qián)買(mǎi)的，是男方還是女方名義借的錢(qián)？這可視為個(gè)人債務(wù)。如果以雙方名義借的，則是共同債務(wù)，需要共同承擔(dān)。 2、婚后如果是男方還貸，推定是以男方名義購(gòu)房，婚前首付款也是以男方名義支付
2021.04.18 157 -
離婚貸款房子怎么辦首先雙方可以通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。二是離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況作出應(yīng)當(dāng)由雙方使用的判決。依法保護(hù)夫妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益。一般來(lái)說(shuō)，婚后以夫妻共
2022.04.16 702
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結(jié)婚前貸款買(mǎi)的房子婚后離婚怎么分房子
要看房子是什么時(shí)候買(mǎi)的。如果是婚前一方購(gòu)買(mǎi)，那么應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房子為一方個(gè)人所有，但婚后還貸的部分的錢(qián)應(yīng)屬于雙方共有。一般應(yīng)判決房子歸一方所有，但要給付對(duì)方婚后還貸部分的對(duì)價(jià)。如果是婚后購(gòu)買(mǎi)，則屬于雙方共有
2022-02-21 15,340 -
貸款的房子離婚怎么辦
1.如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣(mài)掉分錢(qián)，還清籌措的錢(qián)款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房給夫妻雙方的其中一方。 2.如果房屋沒(méi)還清貸款，這樣
2022-03-21 15,340 -
離婚貸款的房子怎么辦
在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。
2022-08-17 15,340 -
離婚貸款的房子怎么辦？
先協(xié)商解決，協(xié)商不成，只有到法院打官司了。,你倆之前買(mǎi)賣(mài)行為不當(dāng)然影響權(quán)的歸屬，根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)證上所登記為準(zhǔn)的，所以，你應(yīng)當(dāng)尋求充分證據(jù)能夠推翻現(xiàn)存證據(jù)，才
2022-04-13 15,340
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01:23
離婚后貸款的房子怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個(gè)綜合性的問(wèn)題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后購(gòu)買(mǎi)等因素。對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，有兩種解決辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵
1,855 2021.07.05 -
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,931 2022.04.15 -
01:11
婚前貸款的房子離婚怎么分在我國(guó)，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，一方婚前的房產(chǎn)離婚怎么分的問(wèn)題要根據(jù)具體情況具體分析，首先如果該房產(chǎn)是一方婚前已經(jīng)付清款項(xiàng)的，就是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分；其次如果該房產(chǎn)是一方婚前購(gòu)買(mǎi)但在婚內(nèi)雙方一起還貸款的，那么該房產(chǎn)婚后共同還貸款
825 2022.04.15
