父母如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
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房產(chǎn)過戶給父母如何辦理, (一)以贈與方式過戶的:需要先到公證處辦理公證,交納公證費、契稅等費用。 1、子女及配偶要提供《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;父母要提供《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》。 2、子女與父母共同到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權贈與公證,簽署《房屋產(chǎn)權贈與合同》。 3、帶上述材料到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權買賣過戶及土地變更手續(xù)。 4、需要交納公證費、評估費、契稅、房屋產(chǎn)權登記費。 (二)以買賣方式過戶的:以買賣方式過戶就相當于房屋購買過戶,與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理,但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等不同的稅費。 1、子女及配偶帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;父母帶《身份證》、《戶口簿》。 2、父母與子女共同到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權買賣過戶及土地變更手續(xù)。 3、交納契稅;超過140平的房子繳納營業(yè)稅,不是唯一住房的要繳納個人所得稅,不滿五年的房子營業(yè)稅和個人所得稅都要繳納;繳納房屋交易手續(xù)費;繳納房屋產(chǎn)權登記費。
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1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。簽署確認書,與父母一起到房管局簽署確認。 2、評估。 3、辦理贈與公證。 4、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關稅費。 5、出新房產(chǎn)證。
父母遺贈房產(chǎn)的過戶手續(xù):首先,受遺贈人需要按房管部門或不動產(chǎn)登記中心要求提交相應文件。其次,房管部門審查相關文件,審核過關之后進行房產(chǎn)過戶登記。
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2021.04.06 308 -
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房產(chǎn)過戶可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)證過戶辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證。
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2022-04-15 15,340 -
法院裁定父母房產(chǎn)過戶如何辦理手續(xù)?
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2022-06-14 15,340 -
如何繼承父母的房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理?
我來回答如何繼承父母的房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理的問題: 一、繼承房產(chǎn)產(chǎn)權,如果父親有遺囑,就帶上遺囑,沒有遺囑,帶上是直系親屬的有關證明材料。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)
2022-07-14 15,340 -
父母過世如何辦理房產(chǎn)過戶?
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2022-04-17 15,340
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女,需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟:第一就是由父母和子女簽訂贈與合同,在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示;第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證,取得公證處出具的公證
2,797 2022.04.15 -
00:49
如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理,也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程,而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù),需要先向不動產(chǎn)登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書,申請人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
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繼承父母房產(chǎn)如何過戶繼承分為了遺囑繼承和遺贈,還有法定繼承。繼承父母的房產(chǎn),有遺囑或者遺贈的情況下,按照遺囑或者遺贈繼承。沒有就按照法定繼承來辦理。通過法定繼承的方式繼承父母房產(chǎn)的,可以通過繼承公證或者訴訟的方式。首先確定房產(chǎn)是屬于父母共同共有或者一方個人所有
1,302 2022.04.17