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父母如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

2022-07-29 08:04

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2022-07-29回復

房產(chǎn)過戶給父母如何辦理, (一)以贈與方式過戶的:需要先到公證處辦理公證,交納公證費、契稅等費用。 1、子女及配偶要提供《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;父母要提供《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》。 2、子女與父母共同到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權贈與公證,簽署《房屋產(chǎn)權贈與合同》。 3、帶上述材料到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權買賣過戶及土地變更手續(xù)。 4、需要交納公證費、評估費、契稅、房屋產(chǎn)權登記費。 (二)以買賣方式過戶的:以買賣方式過戶就相當于房屋購買過戶,與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理,但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等不同的稅費。 1、子女及配偶帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;父母帶《身份證》、《戶口簿》。 2、父母與子女共同到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權買賣過戶及土地變更手續(xù)。 3、交納契稅;超過140平的房子繳納營業(yè)稅,不是唯一住房的要繳納個人所得稅,不滿五年的房子營業(yè)稅和個人所得稅都要繳納;繳納房屋交易手續(xù)費;繳納房屋產(chǎn)權登記費。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。簽署確認書,與父母一起到房管局簽署確認。 2、評估。 3、辦理贈與公證。 4、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關稅費。 5、出新房產(chǎn)證。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

父母遺贈房產(chǎn)的過戶手續(xù):首先,受遺贈人需要按房管部門或不動產(chǎn)登記中心要求提交相應文件。其次,房管部門審查相關文件,審核過關之后進行房產(chǎn)過戶登記。

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