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原告不配合過戶被告可以嗎

2023-02-14 15:17

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據(jù)法律規(guī)定,法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),即過戶手續(xù)。若有關(guān)當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的,新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行,由法院向房管部門送達協(xié)助文書,之后,新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續(xù)的,可按如下程序辦理過戶手續(xù):權(quán)利人(申請人)為個人時:請持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書,同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復印件各一份。權(quán)利人(申請人)為單位時:請持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書,同時提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復印件各一份。通過拍賣程序成交的,還應(yīng)提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認書。法律事務(wù)科在受理公告申請后30日內(nèi)起草公告、報領(lǐng)導簽發(fā)。在您(單位)向報社交納公告廣告費后,該科幫您(單位)到報社刊登上述公告。之后,該科將刊登公告的整版報紙合檔,您(單位)可從該科免費領(lǐng)取該份報紙。登報公告規(guī)定的期限屆滿后,持證人仍未交出房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)時,您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門(軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)、公房上市的到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心,其他的到房產(chǎn)所在的區(qū)房管局)申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。不知你的上述情況實踐中多不多,我遇到的案子法院在判決一個人為房屋所有時,一般會判決另一方(義務(wù)方)配合權(quán)利方辦理過戶事宜。一般當事人直接拿著判決去執(zhí)行庭申請強制執(zhí)行,由于涉及行為,如果對方不履行,法院可以采取強制措施從而保證申請人的申請過戶行為的進行。

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被告可以告原告。符合法律規(guī)定可以反訴:只能由本訴被告向原告提起;只能向受理本訴的法院提起;必須和本訴用同一程序;不能是其他法院的專屬管轄權(quán);雙方的請求必須涉及事實或法律。根據(jù)規(guī)定,可以放棄或者變更請求。被告有權(quán)承認或反駁訴訟請求。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

在符合反訴的條件下被告可以起訴原告。提出反訴要滿足下列條件: 1、反訴只能是本訴被告向本訴原告提起; 2、反訴只能向受理本訴的法院提起; 3、反訴與本訴必須是適用同種訴訟程序; 4、反訴與本訴的訴訟請求必須在事實或者法律上有牽連。

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