商品房預(yù)售需要哪些條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售需具備以下條件：(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);(四)已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;(五)七層以下的達(dá)到主體工程封頂;七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù);(六)已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件?！斗康禺a(chǎn)預(yù)售許可證》包括下列內(nèi)容：(一)預(yù)售許可證編號(hào);(二)發(fā)展商名稱;(三)項(xiàng)目名稱;(四)項(xiàng)目坐落地點(diǎn);(五)土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)、地塊編號(hào);(六)《房地產(chǎn)證》編號(hào)、棟數(shù);(七)批準(zhǔn)預(yù)售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù);(八)發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期;(九)附注內(nèi)容等。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
存疑不起訴的話還能起訴，但前提是掌握了新證據(jù)。存疑不起訴是檢察機(jī)關(guān)對(duì)于經(jīng)過補(bǔ)充偵查的案件，仍然認(rèn)為證據(jù)不足，不符合起訴條件，而作出的不起訴決定，是證據(jù)不足的不起訴，而不是絕對(duì)不起訴。
如果被執(zhí)行人確無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，法院也會(huì)束手無策，申請(qǐng)人只能等被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)時(shí)，再申請(qǐng)法院執(zhí)行。但如果被執(zhí)行人故意隱匿財(cái)產(chǎn)，拒不執(zhí)行，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)從以下方面給其壓力：其一，追加被執(zhí)行人延期執(zhí)行的罰息。其二，積極配合法院，追查被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索。
-
如果不認(rèn)罪的話還能不能判刑不認(rèn)罪可以定罪判刑。 不認(rèn)罪，沒有口供，或者說零口供，只要有客觀證據(jù)，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，排除合理懷疑，照樣可以依法定罪量刑。 只有口供，沒有其它客觀證據(jù)，或者其它證據(jù)不足的，即使被告人認(rèn)罪，也不能定罪量刑。
2020.08.17 243 -
如果不認(rèn)罪的話還能不能判刑呀犯罪嫌疑人若拒不認(rèn)罪的，但證據(jù)確實(shí)充分、事實(shí)清楚的情況下，人民法院是可以對(duì)其判處刑事處罰的?！缎淌略V訟法》規(guī)定，對(duì)一切案件的判處都要重證據(jù)，重調(diào)查研究，不輕信口供。沒有被告人供述，證據(jù)確實(shí)、充分的，可以認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰。
2020.07.26 103 -
私了的話賠錢了還能立案嗎私了賠錢了還能立案。如交通事故構(gòu)成犯罪的，即使雙方當(dāng)事人就民事賠償部分達(dá)成賠償協(xié)議的，仍然要對(duì)犯罪行為進(jìn)行刑事定罪和處罰，或者對(duì)于當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議后，一方又不按照協(xié)議履行義務(wù)的，也可以報(bào)警交由交警部門立案處理，或者起訴，由法院立案審理。
2020.09.08 327
-
詐騙的話還能判刑嗎
1、錢得退，牢得坐； 2、【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有
2022-05-05 15,340 -
不認(rèn)罪的話還能不能判刑
犯罪嫌疑人不認(rèn)罪也有可能被判刑。沒有犯罪嫌疑人的供述，但是證據(jù)確實(shí)、充分的，法院可以認(rèn)定犯罪嫌疑人有罪和處以刑罰。如果有犯罪嫌疑人的認(rèn)罪，但是沒有證據(jù)的，不能定罪。
2022-06-24 15,340 -
不認(rèn)罪的話還能不能判刑？
1、犯罪嫌疑人不認(rèn)罪也有可能被判刑。沒有犯罪嫌疑人的供述，但是證據(jù)確實(shí)、充分的，法院可以認(rèn)定犯罪嫌疑人有罪和處以刑罰。如果有犯罪嫌疑人的認(rèn)罪，但是沒有證據(jù)的，不能定罪。 2、法律依據(jù)：《刑事訴訟法》第
2022-11-05 15,340 -
如果要是不認(rèn)罪的話，還能不能判刑？
不認(rèn)罪可以定罪判刑。 不認(rèn)罪，沒有供詞，沒有供詞，只要有客觀的證據(jù)，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，排除合理的懷疑，同樣可以依法定罪量刑。 只有供詞，沒有其他客觀證據(jù)，或者其他證據(jù)不足，被告人認(rèn)罪也不能定罪。
2021-10-19 15,340
-
01:10
欠錢不還的人不接電話怎么辦欠錢不還的人不接電話就可以直接到債務(wù)人的家里找他，讓他進(jìn)行還錢。如果債務(wù)人不還錢，債權(quán)人在法定的訴訟時(shí)效進(jìn)行起訴債務(wù)人就可以。如果人民法院判決債務(wù)人還款的情況下，債務(wù)人依舊不還錢，可以申請(qǐng)法院執(zhí)行。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為
5,076 2022.04.15 -
00:55
欠錢不還還不接電話怎么辦向人民法院起訴；向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；找親屬代還。欠錢不還還不接電話，債權(quán)人可以采取以下措施：1，向人民法院起訴。向法院起訴的，原告應(yīng)當(dāng)向法院提供借條，欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)；2，在獲得生效判決后，債務(wù)人拒不執(zhí)行
4,513 2022.04.15 -
00:48
借錢不還還不接電話怎么辦借錢不還還不接電話的，證明借款人沒有還款的意愿，此時(shí)出借人就沒必要再與借款人協(xié)商還款事宜，而是可以直接向法院起訴要求借款人還款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，借款人有按照約定的日期、數(shù)額支付利息的義務(wù)。需要注意的是，出借人起訴
4,038 2022.04.15
