婚前按揭買的房子離婚后房產(chǎn)怎么分配
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夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
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離婚處理按揭房的方法：協(xié)商后，一方主張房屋所有權，另一方放棄的，評估機構會按市場價評估房屋價值，取得所有權的一方，要補償對方。房屋增值后，雙方都想獲得房產(chǎn)但協(xié)商不一致的，那可競價拍賣，出價高的獲得房屋所有權，并補償未能獲得房產(chǎn)的另一方。雙方都想放棄該房屋所有權的，可以先評估拍賣，再分割款項。
婚前按揭買的房子離婚后按下列方式分配： 一、如果是一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，房產(chǎn)證登記在支付首付方名下，婚后共同還貸的，則離婚是該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)歸支付首付方所有，但對于共同還貸部分支付首付方應當給予對方補償；如果婚后一方用個人財產(chǎn)還貸的，則房子完全屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時歸支付首付方所有。 二、如果一方父母婚前支付首付購買房子，房產(chǎn)證登記了一方名字的，則房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時歸房產(chǎn)證登記方所有；如果婚后有共同還貸的，由獲得房子的一方給予對方補償。 三、如果按揭購買的房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則不論是誰支付的首付，婚后是否共同還貸都按夫妻共同財產(chǎn)處理，離婚時雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。法院在判決時如果房產(chǎn)還沒有還完貸款取得房產(chǎn)證，則不宜判決房產(chǎn)歸屬，可以先判決由一方使用房產(chǎn)，待取得房產(chǎn)證后再另行提起訴訟分割房產(chǎn)。
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婚前按揭買的房子，離婚后怎么分配？對于夫妻房產(chǎn)的分割問題，需要具體情況具體分析，如果是一方婚前貸款買房，婚后以個人資產(chǎn)還貸款，房子屬于一方所以，離婚時對方無權要求分割財產(chǎn)。如果是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)貸款買房，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在雙方名下，此時為夫妻共
2021.03.02 247 -
婚前按揭買的房子離婚后怎么分配？婚前按揭買的房子離婚后按下列方式分配： 1、如果是一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，房產(chǎn)證登記在支付首付方名下，婚后共同還貸的，則離婚是該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)歸支付首付方所有，但對于共同還貸部分支付首付方應當給予對方補償；如果婚后一方用
2022.11.07 459 -
婚前按揭買的房子離婚后怎么分配呢？夫妻一方婚前貸款購買的房產(chǎn)，婚后共同還貸款的屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟，雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋
2021.04.02 189
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婚前按揭買的房子離婚后房產(chǎn)怎么分配
要按情形來劃分：一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前或婚后辦理了一方個人為所有權人的房產(chǎn)證婚后共同還貸的為一方個人財產(chǎn)，離婚時另一方物權分割。但對共同還貸的部分可以對其清償部分予以返還。夫妻雙方
2022-06-08 15,340 -
婚前按揭買房離婚后房子怎么分配
離婚時尚未取得完全所有權的房屋區(qū)分為2種情況： 1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決
2022-04-18 15,340 -
婚前按揭買房，離婚后房子怎么分配？
：夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說
2022-04-15 15,340 -
婚前按揭買的房子離婚后分配
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其
2022-12-02 15,340
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婚后按揭買房離婚怎么分配婚前買的房，且已付清房款，是一方的婚前財產(chǎn)。離婚時，另一方不能分割；如果是婚后一方以個人婚前財產(chǎn)買的房，那是一方的婚前財產(chǎn)。離婚時，另一方不能分割；一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)買的房，產(chǎn)權證登記在一方名下的，是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時要均分；雙
781 2022.04.17 -
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婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩脑鲋挡糠纸o與折
912 2022.04.17 -
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按揭的房子離婚后怎么分配我國的民法典對離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，離婚夫妻可以先通過平等協(xié)商等方式，對按揭房的產(chǎn)權歸屬問題進行處理。獲得房屋產(chǎn)權的一方可以對另一方進行適當?shù)难a償。但是如果雙方無法對房屋產(chǎn)權的歸屬達成一致意見，那么可以向法院提
894 2022.04.17
