中介買房合同的簽訂要注意哪些事項？
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一、通過中介買房，簽訂合同之前一定要確定房屋產權的合法性，確定賣房人為房屋實際產權人。而且要通過網絡查詢等方式確認中介公司具有工商局頒發(fā)承認的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照。二、去中介簽合同注意事項如下： 1、一定要多跑幾家，貨比三家：多了解介個差距，避免損失。買房畢竟是人生大事，必須慎之又慎，更何況二手房買賣手續(xù)也相對復雜繁瑣，稍不留神，就可能造成不必要的損失。 2、認真查看房屋產權：一定要確定房屋產權的合法性，確定賣房人有權賣房?？辞?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6885112016745080635.html">房地產中介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照；由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產中介服務單位備案證明；房地產中介服務收費標準；服務內容、服務標準、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話等。 3、小心細致簽訂合同：簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。 4、辦理過戶手續(xù)：辦理過戶手續(xù)千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同：這一點非常重要！當然，中介很可能會要求和購房者簽訂關于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的價格，或者稍低于自己覺得合適的價格的價格。 6、防止中介挪用房款：二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司就會各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，給買賣雙方都帶來很大不便。一旦遇到中介關門、倒閉，將是件非常危險的事情。此類情形二手房買賣雙方的資金將很難收回。 7、交付定金需慎重：需要注意的是交定金的同時要簽買賣合同，此時就要對價格、付款方式、屋內設備明細等進行確認，不要聽信中介的任何其他承諾，交付定金時一定要寫明定金是什么時候交的，什么時候還，逾期怎么辦，違約怎么賠，并盡量少交付定金。 8、確認產權是否明晰：交付定金之前，務必確認所交易房屋的產權性質，如果產權有問題，如抵押、查封等，你將很難處理。 9、簽訂買賣合同寫明違約責任：簽二手房合同，應"先小人，后君子",有話提前說。大部分的中介都有統(tǒng)一的制式合同，需要注意的是補充條款，一般都會寫明雙方應盡的責任，但是沒有寫違約責任。買賣雙方應就違約責任提前約定，需要注意的是，應該把中介方的違約責任也提前約定。 10、中介費最后付清：作為購房人，不要聽信中介的任何承諾，一定要堅持等二手房交易手續(xù)完全辦理完畢后再支付中介費
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一、案卷是什么意思 案卷所指的是行政主體的行政行為所依據(jù)的證據(jù)、記錄和法律文書等，根據(jù)一定的順序組成的書面材料。案卷是行政行為作出過程和支持行政行為合法性的重要依據(jù)。正式的行政程序必須有案卷，這是依法行政的基本要素之一。 案卷必須具備如下條件： （1）案卷的材料必須與案件有關，凡是與案件有關的材料必須是通過合法手段獲得的，對行政相對人不利的證據(jù)必須已在行政程序中質證過。 （2）行政主體凡是在行政程序結束之后調取的證據(jù)或者其他書面材料，不得成為案卷的一部分，但不作為行政行為依據(jù)的，可以例外。 （3）案卷形成于行政程序結束之后，且案卷一旦形成便具有封閉性。 二、考公安局的案卷和卷宗的區(qū)別 案卷指行政主體的行政行為所依據(jù)的證據(jù)、記錄和法律文書等，根據(jù)一定的順序組成的書面材料。案卷是行政行為作出過程和支持行政行為合法性的重要依據(jù)。正式的行政程序必須有案卷，這是依法行政的基本要素之一。機關里分類保存的文件∶即案卷。經過整理和排列的文件或卡片,它反映一項工作、一個問題或一個案件等的情況和處理過程卷。
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在卷佐證是什么意思在卷佐證是指，不能直接對爭議事實提供證明，但是可以通過證明其他證據(jù)收集來源的可靠性而補強該證據(jù)。例如，甲是一起搶劫案中政府方的主要證人，他關于搶劫的目擊證言是直接證據(jù)。但是，任何由政府方提供來建立甲的可信性的證據(jù)，例如其他證人確認甲的優(yōu)良品
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卷X是什么意思
機關里分類保存的文件∶即案卷。經過整理和排列的文件或卡片,它反映一項工作、一個問題或一個案件等的情況和處理過程卷 (1)古指書的卷軸,今為書籍的通稱。如:卷帙(指書?？墒婢淼慕芯?編次的叫帙);卷末(
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案卷是什么意思
案卷所指的是行政主體的行政行為所依據(jù)的證據(jù)、記錄和法律文書等，根據(jù)一定的順序組成的書面材料。案卷是行政行為作出過程和支持行政行為合法性的重要依據(jù)。正式的行政程序必須有案卷，這是依法行政的基本要素之一。
2022-07-24 15,340 -
卷宗是什么意思
機關里分類保存的文件∶即案卷。經過整理和排列的文件或卡片,它反映一項工作、一個問題或一個案件等的情況和處理過程卷 (1)古指書的卷軸,今為書籍的通稱。如:卷帙(指書?？墒婢淼慕芯?編次的叫帙);卷末(
2023-02-10 15,340 -
問卷是什么意思?
就是法院發(fā)的一份文書，用于調查某事項的。不具備強制性
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路權是什么意思路權即交通參與者的權利，是交通參與者根據(jù)交通法規(guī)的規(guī)定，一定空間和時間內在道路上進行道路交通活動的權利。路權可分為上路行駛權、通行權、先行權、占用權。通行權是指交通參與者根據(jù)交通法規(guī)之規(guī)定，在道路某一空間范圍內進行交通活動的權利。路權原則在
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過檢是什么意思過檢是移送到檢察院審查起訴的意思。看守所只負責關押，不負責案件辦理；而公、檢、法才是負責案件偵查、起訴、審判，過檢是案件偵查結束，公安將案件移送檢察院審查起訴。要等檢察院起訴，等法院開庭審判后，拿到判決書。根據(jù)相關法律規(guī)定，公安機關偵查終結
5,736 2022.04.17
