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2015年河南征地補償標準

2022-04-30 17:00

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根據(jù)你對案情事實的簡述,結合土地法規(guī)及政策綜合解答如下: 目前國家和省級沒有具體統(tǒng)一的具體補償數(shù)據(jù),僅有原則性規(guī)定: 河南省法規(guī):征用農(nóng)民集體的土地,按以下規(guī)定給予補償: (一)土地補償費。 征用耕地的,設區(qū)的市近郊區(qū)按前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償; 其他市近郊區(qū)、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)按前三年平均年產(chǎn)值的七至九倍補償;其 他地方按前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補償。 征用耕地中,各類作物的副產(chǎn)品(不包括蔬菜)按主產(chǎn)品年產(chǎn)量的百 分之十五至百分之二十計算。 征用其他土地的土地補償費標準參照征用耕地的土地補償費標準執(zhí)行 。 (二)安置補助費。 征用耕地每六百六十七平方米的安置補助費標準為:人均耕地六百六 十七平方米以上的,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至五倍;人均 耕地三百三十四平方米以上六百六十七平方米以下的,為該耕地被征用前 三年平均年產(chǎn)值的六至九倍;人均耕地三百三十四平方米以下的,為該耕 地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍。在特殊情況下,每六百六十七 平方米最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征用其他土地的安置補助費標準參照征用耕地的安置補助費標準執(zhí)行 。 (三)青苗補償費。按一季產(chǎn)值補償。 (四)附著物的補償辦法和標準,按省人民政府規(guī)定執(zhí)行。征地公告 發(fā)布之日起,新增加的附著物不予補償。 至于產(chǎn)值后者補償基數(shù)視土地所在位置及等級而定,詳情可以到國土資源局咨詢。

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1.補償沒有統(tǒng)一的標準。 2.總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺?3.集體土地參考《土地管理法》的第48條的規(guī)定。

章法律師

廣東律參律師事務所

F2122 一、土地補償費 征收耕地的土地補償費,征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 二、安置補助費 安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。 三、青苗補償費 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。 四、其他附著物補償費 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。

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