業(yè)主未按合同約定履行合同義務(wù)如何承擔(dān)責(zé)任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
嚴(yán)格的說，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險，其次是物業(yè)管理費用。較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！蓖瑫r按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。以上是關(guān)于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
智力殘疾鑒定標(biāo)準(zhǔn)：一級智力殘疾（極重度）：IQ值在20以下，適應(yīng)行為水平極度缺陷；二級智力殘疾（重度）：IQ值在20~ 34，適應(yīng)行為水平重度缺陷；三級智力殘疾（中度）：IQ值在35~ 49，適應(yīng)行為水平中度缺陷；四級智力殘疾（輕度）：IQ值在50~ 69，適應(yīng)行為水平輕度缺陷。
商標(biāo)的價值評估是對商標(biāo)進(jìn)行確認(rèn)、計價和報告，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價值尺度的行為。首先確認(rèn)評估對象和范圍，考察市場上商標(biāo)的閑置資源的庫存量，對文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合和聲音等，以及上述要素的組合類型進(jìn)行評估。
-
二手房房價如何評估房地產(chǎn)作為一項特殊商品，影響其價格的因素很多，單憑經(jīng)驗是難以掌握的。專業(yè)評估人員也要綜合采用兩種甚至兩種以上的評估方法來確定比較合理的價格。 一、價格評估常用的方法： 1、成本法：是按建造房屋實際所需的各項費用來計算某一房地產(chǎn)的價格。 2、
2022.11.04 5,292 -
如何評估房產(chǎn)的價格評估房產(chǎn)的價格時采用房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進(jìn)行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學(xué)合理的市
2020.09.18 247 -
如何確定評標(biāo)基準(zhǔn)價？1、設(shè)置標(biāo)底的。設(shè)標(biāo)底為 A，房屋建筑工程(不包含單獨招標(biāo)的安裝工程和裝飾裝修工程)的投標(biāo)報價在標(biāo)底93%至107%(含93%和107%)以內(nèi)的、其它工程的投標(biāo)報價在標(biāo)底90%至110%(含90%和110%)以內(nèi)的報價中去掉最高和最低價后的
2020.04.21 2,042
-
房價如何評估
如果需要對房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行比較正確的評價，就需要委托專業(yè)的評價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評價。一般流程為：1、選擇合格的房地產(chǎn)評價機(jī)構(gòu)，辦理相關(guān)委托手續(xù)2、應(yīng)評價機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明書的復(fù)印件等相關(guān)資料3、評價機(jī)
2021-10-25 15,340 -
如何評價公司股權(quán)價值
的價值評估主要是通過資產(chǎn)價值評估法、現(xiàn)金流量貼現(xiàn)法、市場比較法等三種方式來進(jìn)行評估。第一、資產(chǎn)價值評估法是利用企業(yè)現(xiàn)存的財務(wù)報表記錄，對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行分項評估，然后加總的一種靜態(tài)評估方式，主要有賬面價值
2022-09-04 15,340 -
價應(yīng)該如何評估
婚姻生活并不一定是美滿幸福的，當(dāng)雙方感情破裂無可挽回時，離婚便成為了最后的選擇，離婚時需要對財產(chǎn)進(jìn)行分割，有的財產(chǎn)則需要進(jìn)行價值評估，那么離婚財產(chǎn)怎么評估呢可以申請法院進(jìn)行評估，申請之后，法院會委托評
2022-10-11 15,340 -
如何評價房子車
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同
2022-10-22 15,340
-
01:16
股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何定價通常情況下，資金劃轉(zhuǎn)基本上是在工商辦理完股權(quán)變更手續(xù)后進(jìn)行的。確認(rèn)股權(quán)部分是否實際支付或認(rèn)購，股權(quán)中是否存在知識產(chǎn)權(quán)投資。有知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)制作評估報告，評估具體的知識產(chǎn)權(quán)數(shù)量后計算轉(zhuǎn)讓金額。還要書寫股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，在合同中應(yīng)該寫明交易的價
1,974 2022.04.17 -
00:51
鄭州駕照到期了如何換新駕照鄭州駕照到期更換新駕照流程如下：1、先到大廳隔壁體檢室領(lǐng)取2張表，需要交體檢費；2、填寫機(jī)動車駕駛?cè)松眢w條件證明、機(jī)動車駕駛證申請表，大廳有樣表可參考。在右上方各貼1張1寸照片；3、體檢。只檢查色弱和視力。很快，大概2分鐘。醫(yī)務(wù)人員會在上面
7,218 2022.04.17 -
01:11
評估報告不合理該如何辦評估報告不合理，當(dāng)事人可以這樣做： 1、當(dāng)事人對于房屋評估報告結(jié)果有異議的，可以在收到評估報告之日起十天內(nèi)，向相關(guān)的房屋評估機(jī)構(gòu)提出異議意見，并申請復(fù)核評估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評估申請的同時，應(yīng)當(dāng)指出評估報告中存在的
1,655 2022.04.15
