城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地征用房屋拆遷補償的標準第十二條征用土地和拆遷房屋必須對被征地人及被拆遷人給予適當補償。第十三條征用土地就按原土地批準用途對被征地人給予補償。綜合用地按不同用途建筑面積分攤土地面積后確定補償。 (一)征用城鄉(xiāng)結(jié)合集體所有農(nóng)用地(耕地、菜地)，土地補償費用按照《中化人殿和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (二)征用城鄉(xiāng)結(jié)合部集體非農(nóng)用地，按照銀川市城市區(qū)在準地從頭的70%予以補償。第十四條在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當簽訂房屋拆遷補償協(xié)議。拆遷人拆遷依法代管的房屋，其房屋補償協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理公證保全。第十五條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當按照房屋的原性質(zhì)、規(guī)模予以重建，也可以根據(jù)城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。第十六條拆遷集體經(jīng)濟組織所有的房屋，新建安置房屋產(chǎn)權(quán)交所有人的，對拆遷房屋不另行襝;新建安置房屋氣勢磅礴建筑面積和提高房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量所增加的費用，由被拆遷人負擔(dān)，需異地遷建的，房屋按原結(jié)構(gòu)重置價給予補償。第十七條拆遷城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民住房，拆遷補償安置按以下方式進行： (一)需在本村異地安置的，宅基地由村民委員會根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村)土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，宅基地面積不得超過自治區(qū)規(guī)定的宅基地標準。房屋補償由建設(shè)單位根據(jù)《銀川市城市房屋拆遷管理辦法》確定的補償標準，結(jié)合房地產(chǎn)價格上漲指數(shù)予以補償還; (二)需一次性以貨幣形式補償安置的，由建設(shè)單位按房屋重置價予以補償，安置費由村民委員會在土地補償費中支付; (三)補拆遷人為農(nóng)轉(zhuǎn)非公司成員或已轉(zhuǎn)為城市居民的，其房屋拆遷補償及安置，按《銀川市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)房屋補償安置規(guī)定辦理。第十九條市政建設(shè)項目是指已批準列入計劃的道路交通、上水、雨水、污水、煤氣、供熱、供電、通訊、公交的管網(wǎng)和輸變電站，電話局房，排水泵站，公共停車場站，環(huán)衛(wèi)、消防設(shè)施、公共綠地及其相關(guān)的動遷用房等為社會各方面服務(wù)的市政基礎(chǔ)設(shè)施項目。第二十條市政建設(shè)項目征用土地及拆遷房屋按照先拆遷交付土地，后處理爭議糾紛的原則辦理，補征地人、被子拆遷人應(yīng)當服從市政建設(shè)需要，按工程建設(shè)要求，保證按期搬遷安置。第二十一條重大市政建設(shè)項目，因工程需要，可在征地拆遷范圍內(nèi)提前按本規(guī)定第九條的規(guī)定暫行辦理的關(guān)手續(xù)。