開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任有哪些及其相關(guān)法律法規(guī)
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根據(jù)我國(guó)法律，通常情況下，關(guān)于開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任，使用下列規(guī)定：第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定如下：違約責(zé)任是一種民事責(zé)任；是違約方對(duì)另一方的責(zé)任；違約責(zé)任是履行合同不完整或不履行合同義務(wù)的責(zé)任；具有補(bǔ)償性和任意性；違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任，不是人身責(zé)任。違約責(zé)任可約定，也可以直接適用法律規(guī)定；有一定的選擇性。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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違法發(fā)放貸款罪相關(guān)法律法規(guī)有哪些違法發(fā)放貸款罪的法律特征是：侵犯的客體是國(guó)家金融管理制度及貸款相關(guān)的規(guī)章、制度；在客觀方面表現(xiàn)為有違反貸款相關(guān)的規(guī)章、制度、紀(jì)律的行為，或者有違法發(fā)放貸款造成國(guó)家重大損失的后果發(fā)生；犯罪主體為特殊主體，只能是銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)工作的人員或
2020.01.23 231 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)哪些法律違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)的法律違約責(zé)任有： 一、按合同約定的交房日期，每超過(guò)一天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按購(gòu)房人已交付房?jī)r(jià)款總數(shù)的一定比例支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定); 二、按合同約定的交房日期，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商在收
2020.12.13 158 -
開(kāi)發(fā)商逾期交付的法律違約責(zé)任包括哪些開(kāi)發(fā)商逾期交付的法律違約責(zé)任包括： 1、根據(jù)合同約定的交付日期，每超過(guò)一天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按買(mǎi)受人已交付房?jī)r(jià)總額的一定比例支付違約金； 2、根據(jù)合同約定的交付日期，開(kāi)發(fā)商逾期交付的，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商收到解除購(gòu)房合同的書(shū)面通知之日起，
2022.04.14 423
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違約責(zé)任的相關(guān)法規(guī)有哪些
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承
2022-10-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約要承擔(dān)哪些法律責(zé)任
開(kāi)發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任如下： 1、繼續(xù)按照合同履行合同，按照合同延遲履行的違約金； 2、如果買(mǎi)方在合理期限內(nèi)理期限內(nèi)未交付房屋，對(duì)方可以終止合同，開(kāi)發(fā)商需要退還房款并賠償損失。 根據(jù)《民法典》第五百
2022-01-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任有哪些
對(duì)于開(kāi)發(fā)商惡意違約的責(zé)任承擔(dān)方式，主要體現(xiàn)在在最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、第九條的規(guī)定中，我們了解一下： 如果出現(xiàn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受
2022-11-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約金有哪些法律規(guī)定？
開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，買(mǎi)受人可以根據(jù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議約定的違約金條款，主張開(kāi)發(fā)商支付違約金后，繼續(xù)履行合同。如果沒(méi)有約定違約金，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段
2023-06-14 15,340
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合同法的違約責(zé)任有哪些關(guān)于合同的法律違約責(zé)任有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。若對(duì)方的違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以要求解除合同，并且可以同時(shí)請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任，以保障自己的損失得到最大程度的賠償；但是解除合同與繼續(xù)履行，這兩
611 2022.04.25 -
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發(fā)包人的法律責(zé)任有哪些發(fā)包人和承包人是建設(shè)工程合同中的主體，其中，發(fā)包人在工程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括： 1、按照約定提供給承包方材料、設(shè)備、設(shè)計(jì)圖紙等資料，否則造成的損失由其自己承擔(dān)，并且賠償承包方因停工等所造成的損失；2、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施來(lái)彌補(bǔ)因自己的原因?qū)е?/p>
1,587 2022.04.15 -
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合同違約金的法律規(guī)定有哪些合同違約金的法律規(guī)定有哪些 關(guān)于合同違約金的最新法律規(guī)定，就是我國(guó)在2020年頒布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我國(guó)合同法也是合同違約金的有效法律依據(jù)之一。根據(jù)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，合同違約金就是指，合同雙方
1,788 2022.04.17
