婚前買房婚后多久才能有產(chǎn)權(quán)證
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婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。
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婚前房產(chǎn)一般情況下婚后無論多久都不屬于共同財產(chǎn)，因?yàn)橐环降幕榍柏敭a(chǎn)不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，或者是房子在婚后登記為兩人的，是夫妻共同財產(chǎn)。
如果滿足四個條件，即便是婚后才辦下房產(chǎn)證，仍然可以認(rèn)定為個人婚前財產(chǎn)：1.在購房階段，以個人名義簽署房屋買賣合同 2；婚前以個人財產(chǎn)支付首付并且在銀行貸款； 3；婚后登記在首付方的名下；4；以個人婚前財產(chǎn)償還房貸。
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2022-04-15 15,340 -
婚前按揭買房婚后多久能拿到房產(chǎn)證
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2022-04-15 15,340 -
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此外，由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購房合同和實(shí)際取得房產(chǎn)證之間有一個時間差。
2022-03-25 15,340
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婚后買房如何證明是婚前財產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個人財產(chǎn)來購買房屋，并且將房屋登記在自己個人名下，那么房屋就是屬于個人的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個人財產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
01:17
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