二手房戶(hù)口沒(méi)遷出來(lái)該怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶(hù)口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定戶(hù)籍歸公安部門(mén)管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶(hù)口問(wèn)題一般不作判決，僅就戶(hù)口問(wèn)題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問(wèn)題，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶(hù)口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶(hù)口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購(gòu)房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。
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買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
二手房的原戶(hù)主尚未遷出戶(hù)口的，購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
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買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶(hù)口，但是如果雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中有關(guān)于戶(hù)口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購(gòu)買(mǎi)方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶(hù)口這方面有要求的話(huà)，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期
2020.08.10 287 -
買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，所以買(mǎi)方以買(mǎi)賣(mài)合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶(hù)口遷出程序。此外戶(hù)口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過(guò)追究賣(mài)方的違約責(zé)任，或
2022.04.12 3,352 -
二手房新業(yè)主戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦?原房主拒絕遷出戶(hù)口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。按照戶(hù)籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口，一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。遇到原房東不配合遷移戶(hù)口的情況，現(xiàn)房屋所有權(quán)人可以向公安機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，提供居民戶(hù)口簿以及房屋所有權(quán)證
2020.04.03 177
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二手房子戶(hù)口沒(méi)遷出來(lái)怎么辦
原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶(hù)口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定戶(hù)籍歸公安部門(mén)管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶(hù)口問(wèn)題一般不作判決，僅就戶(hù)口問(wèn)題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問(wèn)題，在購(gòu)
2022-03-24 15,340 -
買(mǎi)二手房遷戶(hù)口，原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出該怎么辦
1、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》雙方約定：”賣(mài)方如果有戶(hù)口在該房屋的話(huà)必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣(mài)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶(hù)口（包括空掛戶(hù)口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u(mài)方不知有前任
2022-03-30 15,340 -
買(mǎi)了二手房戶(hù)口沒(méi)有遷出來(lái)怎么辦
此l類(lèi)問(wèn)題在全國(guó)都相當(dāng)普遍.，某些地方為此專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了政策。為解決此類(lèi)問(wèn)題“購(gòu)買(mǎi)二手房，前業(yè)主戶(hù)口不遷出，而新業(yè)主需要遷入戶(hù)口問(wèn)題，新業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并已實(shí)際入住的，可在該房產(chǎn)所在地落戶(hù)。如前業(yè)主未配合
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)二手房戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦？
買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶(hù)在該房屋的戶(hù)口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買(mǎi)房人在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，能否將自己的戶(hù)口落入房屋所在地的問(wèn)題，特別是在買(mǎi)房人原為廣州市集體戶(hù)口，欲通過(guò)買(mǎi)房落戶(hù)
2022-04-28 15,340
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00:52
戶(hù)口遷出手續(xù)流程根據(jù)戶(hù)口登記條例的規(guī)定，公民因?yàn)榻Y(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶(hù)等原因要辦理戶(hù)口遷移的流程如下：1、首先需要準(zhǔn)備好以下材料：本人戶(hù)口遷移申請(qǐng)、現(xiàn)戶(hù)籍證明或者戶(hù)口本、本人身份證及復(fù)印件、遷入地村委會(huì)或者居委會(huì)的同意遷入介紹信或者證明；2、準(zhǔn)備好以
3,365 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)二手房按揭辦不下來(lái)怎么辦當(dāng)購(gòu)房者得知自己的貸款辦不下來(lái)的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來(lái)的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購(gòu)房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購(gòu)房者可以要求退房，但是這種情
620 2022.05.13 -
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,476 2022.04.15
