婚前買房婚后過戶到對方名下是共同財產(chǎn)嗎?
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個人財產(chǎn)。雖然對于此種情形下房屋屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)爭議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時間，還要考察其與原權(quán)利的關(guān)系。婚前個人權(quán)利與其它權(quán)利一樣，都是經(jīng)濟利益在法律上的表現(xiàn)，該利益已在婚前產(chǎn)生，其在婚后改變?yōu)橛行呜敭a(chǎn)或另一種權(quán)利，只是表現(xiàn)形式不同，其本質(zhì)并未改變，因而仍然是個人財產(chǎn)。我國澳門地區(qū)民法典對此提供了的益的啟示，按其規(guī)定，因結(jié)婚前之個人權(quán)利而取得之財產(chǎn)即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得也不屬于共同財產(chǎn)（第1584條）。其第1585條具體列舉出以下幾種情形：（1）因?qū)υ谏鲜鋈掌冢ńY(jié)婚日）前已存在但在該日期后分割之末清算財產(chǎn)擁有權(quán)利而取得之財產(chǎn);（2）取得時效所根據(jù)之占有在上述日期前已開始者，透過此時效之完成而取得之財產(chǎn)：（3）在上述日期前以保留所有權(quán)之買賣形式買入之財產(chǎn);(4)優(yōu)先權(quán)所根據(jù)之狀況在上述日期前已存在者，透過行使此權(quán)利而取得之財產(chǎn)。因此，此得情形下，房屋應(yīng)屬于個人財產(chǎn)。
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屬于或部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前一方首付買房，婚后夫妻共同還房貸，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。如果非要細(xì)算，該房產(chǎn)可以析產(chǎn)為：買房的首付部分為婚前財產(chǎn)，亦即夫妻一方的個人財產(chǎn)；夫妻共同還貸的部分，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚前買房婚后過戶的，如果將房產(chǎn)登記在雙方名下，則屬于雙方的共同財產(chǎn)。對于婚前一方按揭買房，以一方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由一方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于一方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于一方的個人財產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)婚后加名字是共同財產(chǎn)嗎，對雙方婚前房產(chǎn)婚后加名字是屬于夫妻的共同財產(chǎn)?；榍暗姆孔踊楹蠹用?，則該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了，因為這屬于一方對另一方的贈與，已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，贈與后房子成為共同財產(chǎn)，離婚時對方有分割的權(quán)利。不論是在婚前還是婚后，只要房產(chǎn)證上有夫
2022.03.23 117 -
婚前男方買房婚后加名字是共同財產(chǎn)嗎婚前男方買的房子婚后加名字一般會認(rèn)定為屬于共同財產(chǎn)的。 購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，在婚后加名字的行為視為一方對另一方的贈與，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，如果離婚，是可以要求分割該房產(chǎn)的。
2021.04.09 123 -
婚前男方買房婚后女方加名是共同財產(chǎn)嗎婚前男方買房婚后女方加名字是屬于共同財產(chǎn)的，婚前男方買房婚后加女方名字的行為屬于房產(chǎn)登記一方對另一方的贈與，因此該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時是可以按照共同財產(chǎn)均等分割的。
2021.04.03 107
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婚前買房婚后過戶到對方名下，房子是夫妻共同財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)
第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)
2022-01-07 15,340 -
婚前買房婚后過戶到一方名下算共同財產(chǎn)嗎
如果一人出資購買房屋登記在自己名下屬個人財產(chǎn)；如果婚前已還清貸款但婚后才取得產(chǎn)權(quán)的，登記在自己名下的，認(rèn)定為個人財產(chǎn)；如果婚前付了首付并貸款，落下自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中認(rèn)定為
2022-03-23 15,340 -
婚前買房到對方名下是共同財產(chǎn)嗎
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個人財產(chǎn)。雖然對于此種情形下房屋屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)爭議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時間
2022-04-15 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后過戶到對方名下, 婚后辦理房產(chǎn)證, 房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎
原則上是屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚有協(xié)議與訴訟離婚兩種方式。 需要解決是否離婚、孩子撫養(yǎng)權(quán)及財產(chǎn)分割三個問題： 1、如果雙方對上述問題協(xié)商一致，可到民政部門協(xié)議離婚。 如果協(xié)商不成，直接上人民法院起訴離婚
2022-03-18 15,340
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婚前買房婚后加名字算共同財產(chǎn)嗎婚前買房婚后加名字，當(dāng)然算夫妻共同財產(chǎn)。這里所說的加名字的行為，在法律上主要表述為：對自己配偶作出了贈與財產(chǎn)的行為，同時通過登記的方式，發(fā)生不動產(chǎn)的物權(quán)變動效力，從而使自己的配偶取得這項財產(chǎn)的所有權(quán)。在這種情況下，一方個人所有的婚前財產(chǎn)，就
7,856 2022.04.17 -
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婚前男方買房婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前男方買房，婚后不一定算夫妻共同財產(chǎn)，主要有以下兩種情況： 1、一方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，在婚后也屬于其一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn)：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用
4,295 2022.04.15 -
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婚前房婚后加名字是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房子加名是不是共同財產(chǎn)，需要結(jié)合加名的時間以及房產(chǎn)的購置方式來認(rèn)定。 一方婚前購買的房產(chǎn)，如果在婚后加上要另一方的名字，那么房屋就屬于夫妻的共同財產(chǎn)。一般情況下，婚前買的房產(chǎn)，寫的是誰的名字屬于誰。但如果在婚后加名字，那么就是屬于
1,054 2022.04.17
